南京热盘璀璨云著提前4个月交付 少量建面约108/133㎡准现房在售

　　能在南京交付季，冲出重围的才是强者！

　　城北新中心·兴智正核热盘璀璨云著，一次次用交付证明自己，是南京主城总价约200万起新房碾压级的存在。4年前，璀璨云著率先让“城北新中心”深入人心，如今又用“三大加速器”领跑城北新封面——

　　1、交付冲在前，刚刚项目C地块第三批次提前4个月交付，远远超出预期。

　　2、生活冲在前，绿化、采光、颜值、教育等生活要素更有品质，兼具艺术性与烟火气。

　　3、兑现冲在前，产业、交通、商业等十大利好逐步加速呈现，是南京主城兑现度最高的刚需新板块之一。

　　NO. 1｜壹

　　交付冲在前，品质势不可挡

　　璀璨云著按时交付兑现了承诺，是央企的社会责任感。此次提前交付，冲在了一众楼盘前面，彰显央企的硬实力——●2023年9月底，D地块顺利交付；●2023年11月底，C地块一批次按时交付；●2024月5月底，C地块二批次按时交付；●2024年6月28日C地块三批次，提前4个月交付。

　　璀璨云著此次不仅提前交付，还爆发出如战士般的强劲“六边形交付”力，从多个维度刷新了好产品的新标准，展现更立体的交付力、兑现力，远远冲在了南京刚需板块的前列！

　　一、实景媲美效果图

　　实景比效果图还美，是对一个楼盘的褒奖。这一点，璀璨云著做到了。

　　在兴智中心一众楼盘中，远远地就能看到璀璨云著楼栋整齐排列，一眼让人领略到“水晶璀璨”之美。

　　在阳光下，金属线框透露出光泽和精致，外立面平整耐看、闪耀夺目，玻璃幕墙晶莹剔透。

　　从空中俯瞰，体现出大社区好处，开发商有更多的空间精心规划花园区、水景区、散步区、健身区、儿童区……各个区域功能游刃有余地散布在小区中，合理又美观，不会局促。

　　无论从哪个角度望过去，转角落地窗阳台+高窗墙比+现代立面，都能吸睛。璀璨云著用现代经典手法，体现出开发商对城市高级生活的诚意和回应。

　　二、尊享归家礼序

　　璀璨云著从交付回家的那一刻起，就让业主觉得自己得到了重视——迎宾通道、彩球装饰、风车转动……回家的排面，轻松拿捏！

　　铝板打造的风雨连廊、中式框景的巧妙设置、错落的乌桕林，增添了回家的仪式感。

　　穿过连廊后，业主们能返璞归真得到心灵上的安抚——主入口正对迎宾叠水，用流水一般的曲线，把静谧的镜面水景与叠水涌泉结合，把归家的仪式感拉满，轻音回响洗去了一天的疲惫，仿佛经历了一场心灵涤荡SPA，返璞归真。

　　步行归家，细细领略园中景致。入户单元门以局部干挂石材、金属屋檐、智能入户系统等，加上门厅处的繁盛花草、低调的铭牌，更是让业主体会到尊贵的归家礼度。

　　三、悉心全龄社区

　　在生活场景的营造上，璀璨云著也做了高分配置，带来仪式感轴线空间，增强室内外联动。

　　运动场地：步道、健身器材等的设置，提升了运动健身的多样性，热身区、间歇区的配置，提供了舒适的休息区。

　　儿童运动：小朋友的滑梯、摇摇乐、跑跳……璀璨云著进行了看似随机的组合，充分留出空间，又用运动空间点缀了园区景观。

　　阳光场地：楼栋围合出中央景观和阳光大草坪，景观C位的观景亭设置，坐观小区美景。

　　架空层（部分楼栋）：设置了乒乓球桌、摇摇椅、跳房子等休闲主题空间，让室内外空间融合，无论室外天气如何，在这里都可以互动快乐加倍。同时，让架空层与周围景观得到联动。

　　四、24H全心守护

　　物业是楼盘的软性实力。璀璨云著C地块交付后将由江苏银河物业服务，其已经连续9年荣膺“中国物业服务百强企业”称号，今年更是位列第16名。（信息来源：北京中指信息技术研究院）。

　　这样有温度的全心呵护，在入住前、交付中、交付后，让业主多方位地体会到成为“心上人”的愉悦感。

　　五、邻里美好生活

　　适时的人文关怀，也是璀璨云著一大高分项。项目还不定时组织准业主们参加有温度的邻里社群活动，如春天有黄龙砚春茶会、露营主题生日会，拉近了邻里之间的距离，带来更多温馨、欢乐和感动的瞬间。

　　六、央企实力护航

　　璀璨云著六边形稳定的“内核”，离不开万亿央企五矿。

　　央企五矿在2022年强势进驻璀璨云著后，成为目前兴智唯一央企护航的项目。五矿一直关注“保交楼 稳民生”，统筹战略规划运营、提升管理协调能力，推动项目稳步提升，积极兑现前期承诺。2023年，央企中国五矿集团排名世界500强第65位，更是强有力的坚实后盾。

　　多节点监控、按时/提前交付、规划迭代、品质提升，展现出万亿央企五矿的国匠责任与担当，璀璨云著的“交付底盘”很稳。

　　NO. 2｜贰

　　生活冲在前，城市朝气蓬勃

　　每天“公园30分钟”不是难事。璀璨云著有效利用大体量大组团的优势，做了花园式排布，俨然成为业主身边的“能量快充站”。

　　花园社区，城市里的“小森林”

　　璀璨云著的景观空间够大，调动了四季植物，让四时有花有风月。

　　首先，璀璨云著增加了植物的种类——园区内的景观空间让业主们心旷神怡，漫步在园区里，犹如在小森林里散步一般。夏季，毛鹃花开得正盛，紫薇花也在枝头绽放，水杉笔直阵列。待到秋日，乌桕、鸡爪槭等又会换上一身姹紫嫣红，想想都觉得美。

　　再次，璀璨云著增加了植物的蜿蜒排布——把“林下空间”穿插到园区里，业主可以随心地随时坐下来，头顶是绿荫，身边是花香。

　　最后，璀璨云著增加了植物的体验感——孩子们在这样丰富的“小森林”中，不仅可以穿行奔跑，还可能来一堂植物认知课，和大自然亲密接触，不出小区就能感受到泥土、清风与阳光的味道。

　　阳光社区，主城里的阳光浴

　　阳光对于钢铁森林中的人来说是奢侈的，璀璨云著将阳光贯穿到社区生活中——

　　错落式空间排布，围合出更多公共空间，同时营造出小区循环性的通风流线；

　　奢阔的楼间距，增加让每家每户获得阳光的时间；

　　转角落地窗和高窗墙比，增强了室内阳光的获得感；

　　大面积的阳光草坪，不仅是未来露营空间，也是阳光加油站。

　　美学社区，竖立城北新封面

　　璀璨云著的现代美学设计，品质用实景说话——

　　品质材质：干挂石材、金属线条、精选玻璃等，彰显质感；

　　现代线条：直上直下的线条，摒弃多余的弯弯绕绕，直接治愈强迫症；

　　极简色调：深灰色突出高级、浅灰色适当点睛、通透玻璃幕墙刻画留白。

　　教育社区，幼小中学校在旁

　　业主家长们在意的学校，兴智中心已经做好了提前规划，璀璨云著周边学校含量浓度很高：

　　幼儿园是栖霞区第一实验幼儿园恒竞分校（已招生）；

　　小学是金陵小学兴智路分校（已开学），主力师资团队均来自金陵小学和园校区本部；

　　建筑面积约4.2万方的24班中学，已经在建中。

　　新的一期A地块与小学最短距离仅一路之隔，更是让远距离的接送变成了近距离的目送，试问南京有多少小区能做到？

　　宣传资料中的学校为政府规划学校,办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定,具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准,入学需求请提前询校方。

　　NO. 3｜叁

　　兑现冲在前，利好一马当先

　　璀璨云著能成为城北新中心封面，来源于“远见力”，其能精准把握城市发展趋势；也来源于“超强兑现力”，在巨大城市蓝图上，早早种下一座“中心”。璀璨云著已成为南京“向上”的一部分。

　　未来，业主步行范围内就有成熟的城市烟火——项目自带建筑面积约30万方的商办综合体、约7.6㎡的商业mall+步行街区、夏夜集市、院内篮球/健身场地、主题活动等，营造出城市新中心的人居典范！这些利好不是纸上谈兵，已经逐步在兑现中，真实看得见！

　　如今的璀璨云著，正在补齐区域的拼图，主打一个趋向“成熟”。

　　1、商业

　　璀璨云著自带建筑面积约30万方超级商圈（在建），规划写字楼、商业、酒店等多重功能。此外邻近兴智美食街一期已经开业，政府统筹搭建的建筑面积约8.4万方兴智社区服务中心已经封顶，兑现速度之快，令人期盼。

　　建筑面积约30万方商办综合体的繁华想象，璀璨云著也正在补齐。

　　刚刚，璀璨云著全新潮玩街区效果图震撼曝光！其中规划建筑面积约7万方商业盒子+建筑面积约6000㎡的步行街，将盒子经济、外摆经济和夜市经济相结合，带来更多惊喜，还规划有绿色屋顶花园、大草坡等网红打卡地，届时吃喝玩乐烟火气丰富。

　　|效果图本图所涉效果图是依据设计方案制作的概念展示、仅供参考，与最终方案及实际建设结果存在差异，不排除报批、建设过程中因政府相关规划、规定及本公司不能控制的原因而发生变化。实际建设过程中本公司有权在不违反法律、不违反合同约定的前提下进行细部调整。以上皆为招商意向，最终以实际经营业态为准。

　　2、学校

　　与项目最短直线距离约一街之隔的金陵小学兴智路分校，去年9月已开学。由南京市经济开发区与南京金小集团合作创办，与声名远播的金中仙林一脉相承，师资团队均来自金陵小学和园校区本部，并由本部教研处主任担任校长。栖霞区第一实验幼儿园恒竞分校今年5月已经开始招生，24班中学正在有序在建中，助力孩子的教育赢在起跑线。（信息来源：南京经济技术开发区、栖霞教育之家）

　　3、地铁

　　璀璨云著是城北TOD大节点。

　　项目与地铁6号线（在建，计划2025年通车）兴智街站最短直线距离仅约100米，建成后，从兴智街站出发预计9站到达明故宫，串联起玄武湖、夫子庙、南京南站等重磅地段。项目同时靠近地铁7号线（在建）尧化门站，目前7号线北段、南段已通车，预计今年底全线通车，未来将与13条轨道实现换乘，通过地铁就能通达全城。（地铁线路规划及站点名称来源：南京地铁官网）

　　本页中对项目周边环境、交通、教育及其它设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺和保证，周边设施最终以政府相关部门公布的信息为准。本资料中所涉及到的信息资料来源于：（地铁信息资料来源：南京地铁官网），（教育信息来源：栖霞教育之家），（周边环境设施信息来源：南京市城市总体规划（2018-2035））信息采集时间为6月。

　　4、产业

　　兴智片区已成为全国第三、江苏第一的人工智能聚集地，已汇集4000+企业、虹吸约23万就业人口，科沃斯、夏普、微软、南大人工智能研究院、图灵人工智能研究院、京东等高新企业、行政中心汇聚。（来源：南京经济技术开发区宣传）

　　就在今年6月24日，中国（南京）智谷连续第七年举行的人工智能盛会也在这里举行，又有12个人工智能项目重磅落地。

　　高知高智力量源源不断！产、城、人的有机融合，且看兴智示范。

　　璀璨云著，不止于交付，更将美学新风潮进行到底。

　　在热销的A地块上，开发商进行了八大升级，稳住了整个项目的首改首置基因。

　　从A地块曝光一点的效果动图，我们可以看到宽约40米的恢弘大门、约50米的归家轴、约5.4万方的园林景观……用品质颗粒度，一举将璀璨云著推到了“南京城北主城200万级”的新高度！

|示意图

　　|示意图本页所涉效果图是依据规划方案及设计方案制作的概念展示，绿化景观、立面展示等仅供参考，与实际建设结果存在差异，不排除小区建设过程中因政府相关规划、规定及本公司不能控制的原因而发生变化。实际建设过程中本公司有权在不违反法律、不违反合同约定的前提下进行细部调整，最终交付结果以政府部门核准文件及双方订立的商品房买卖合同约定为准。本宣传资料一切未列举事项或更改，恕不另行通知。

　　A地块建筑面积约89-116㎡户型，更加方正、宽敞、明亮，让更多想留在南京主城首改首置的年轻人，有了更佳的选择。

　　璀璨云著已是1800多户城市新生活业主的明智选择（南京网上房地产显示已成交认购超1800套房）。2024年三月璀璨云著更是拿下兴智板块TOP1、主城北TOP1、栖霞区TOP1，一举成为南京一季度城北热销三冠王！低调王者，不容小觑！

　　品质+美学+实力，不断升级的璀璨云著，正引领南京主城人居的新经典冲到next level！

　　城北黄金中轴 璀璨云著A地块1、2、7号楼 建面约89-116㎡升级户型，C地块少量建面约108、133㎡准现房正在热销，南京主城首置首改热门之选

免责声明：本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务；不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴，购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息，进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关，当政府司法机关依照法定程序要求本网站披露个人资料时，我们将根据执法单位之要求或为公共安全之目的提供个人资料。在此情况下之任何披露，本网站均得免责。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。 注：本站所有信息未经许可，不得转载，复制，抓取等，如有违者必追究法律责任。如有异议可投诉至：Email：133 46734 45@qq.com