成都中交凤栖首府正式亮相！打造143-245㎡多户型 真正实现公园湖居体验

　　世界排名前10的跨海大桥，中国设计建设7座；世界排名前10的港口，中国设计建设7座……

　　这组数据，足以唤起每一个中国人的民族自豪感。领先全球的基建能力，不仅展露着中国的大国实力，中国路、中国桥、中国港、中国城背后的缔造者也走出国门，在世界的版图上书写全新篇章。

　　中国交建（以下简称中交），是最早走出国门的巨匠之一，也是上述记录的缔造者。

　　01

　　让世界记住的中国造

　　被誉为“新世界七大奇迹”和桥梁界的“珠穆朗玛峰”的港珠澳大桥，全长55千米，开通以来，滚滚人流加速双向奔赴，不断刷新客流车流纪录，成为粤港澳大湾区加速融合发展的生动缩影。

港珠澳大桥实拍图（图据中交城投）

　　它的传奇之处不止于此：

　　世界一流疏浚企业；世界10大高山峡谷桥，设计或建造8座；参与全球铁路建设逾16000公里；参建国内高速公路近120000公里……它代表中国走向世界，让世界见证大国崛起的实力，也代表中国造，在世界史上留下光辉篇章。

　　02

　　成都深度共建者：

　　明星板块与国匠双向奔赴

　　开启成都3.0公园湖居时代

　　当我们感叹于中交集团带来的民族荣光时，却鲜少有人知道，这家企业也与我们的生活紧密相连。它与成都早有渊源，在成都城市发展的众多关键场景都曾助力，潜移默化中早已改变着我们的生活。

　　中交集团参与建设了成都地铁19号线和地铁30号线；在国家级新区天府新区，中交国际中心是区域内产业的排头兵；而成都大火的锦江绿道、夜游锦江等项目，也由中交集团也参与打造。

成都地铁19号线（图据中交城投）

　　从城市基建，到产业中心打造，文旅场景营造和生活场景创新……无论是城市的肌理构建还是文化生活打造，它都深度耕耘，既是这座城市发展的见证者，也是建设推动者。

夜游锦江（图据中交城投）

　　因而，当中交集团旗下的城市综合开发运营专业投资平台——中交城市投资控股有限公司（以下简称中交城投），将在城西大展身手展现造城实力的消息传来时，业界倍加期待。

　　它将从“规划、造城、注能、运营”四个维度，为城西打造一座自然生态与城市生活有机融合的片区——凤栖湖板块。凭借城西上风上水的地理优势，自古以来蓉城高改客群均逐西而居，西居而雅，因雅而贵，所谓“西贵”便是如此。而今，在进入改善为主力的市场之下，城西的居住方式又将如何迭代？

　　凤栖湖的解题方式，开启了新时代的湖居新篇章。

　　首先，湖居是区域内的重要底色。

　　成都置业素来有“以湖为贵”的说法，湖居板块往往也是居住高地。而凤栖湖板块的人居生活将以湖为中心展开，整个板块总规划约4300亩，平均居住容积率约为2.43，这是一个以全域公园为骨架，基于TOD导向的资源型优势板块。以城市级中央公园凤栖湖公园为核心，发散延伸出5个社区级绿廊公园（智慧绿廊、人文绿廊、邻里绿廊、水韵绿廊、运动绿廊），并点缀15个口袋公园，带来约750亩高质量绿地空间。如此大体量的整体空间设计、城市功能布局、公园湖居的生态价值，放眼整个成都都极为稀缺。

　　而中交城投布局的项目中交·凤栖首府所在的位置，则临近凤栖湖公园，下楼就能走进浩渺的凤栖湖公园里，真正实现公园湖居体验。我们可以参考锦城湖公园的案例——临湖而居的住宅项目，是城市塔尖生活的代表，巨幅湖居既是业主尊贵的私享，也是安然自得的居住感受。围绕凤栖湖，全新的居住格局打开：区别于围绕基础生活配套展开的城市生活，坐拥繁华而享受湖居静谧，才是真正的3.0公园湖居时代。

中交·凤栖首府生态规划意境图

　　其次，这里还有诸多城市头部资源配套。

　　整个板块的头部配套同样大手笔，由七中领办的初中成都市温江菁才中学校，是这里最先落位的重要配套。早在去年，成都七中就官宣领办成都市温江区菁才中学校，这个带着“成都七中”纯正血统的神话级资源，成为了凤栖湖板块的重磅配套。与此同时，区域内落地了川师附属温江实验学校、新世纪外国语学校，以及多所在规划中的幼儿园、九年一贯制学校等，拥有丰富的教育资源；不远处的合生汇、温江新天地、伊藤洋华堂等商业综合体，则形成了区域强大的商业区，能轻松承载城西不断增长的消费力。

　　(本文所涉学校仅供参考，不作为入读依据，开学时间及入读学校请以教育局及学校公告为准）

　　区域的潜力远不止此，规划中的三TOD，更是将板块的能级拉升。

　　有着超600km的地铁运营里程的成都，轨道交通已经成为这座城市的发展脉络，而这里汇聚了轨道交通17号线、19号线，一个板块内落地了温泉大道站、明光站以及一个在规划的地铁站，并且三大站点分别都规划有TOD，从目前的规划来看，这些TOD站点，不仅形成了辐射全城的轨道交通网络，还将带来以TOD为中心的商业活力核心。

　　这种强聚合力，表明了：汇聚TOP级资源，城西的生活核心居住区呼之欲出！

中交·凤栖首府商业规划意境图

　　从起点、资源落位来看，凤栖湖板块绝对称得上是成都的湖居“王者”，这些资源聚合，催生出一个潜力无穷的居住板块。

　　而中交城投作为城市综合开发运营商，凭着坚实深厚的功底与专业度能为区域大大提升价值、提高城市品质。

　　作为一个走出国门影响世界的国之巨匠，中交城投代表了更强大的资源聚合能力、配套兑现能力，以及对于区域的拉动能力，它的强项在于“以城市综合开发作为业务基本盘与发展主线，以特色房地产和产城融合发展作为价值创造双轮驱动。”

　　打开中交城投的过往履历，能够看到南沙邮轮母港综合体、珠海中交汇通横琴广场、中交汇通中心等诸多重大项目，在这些项目中，中交城投不仅着眼于城市开发，更能通过强大的品牌实力，推动区域发展。

　　据知情人士透露，中交城投此次布局成都，还会深度参与凤栖湖板块的区域打造，此举不仅是中交城投对于区域未来的看好，更是一个强大品牌与高价值板块的双向奔赴！

　　03

　　标杆缔造者

　　给城西造一个湖居标杆

　　在世界版图遍布标杆项目，这一次，中交城投的目标同样很明确：占据了难以比拟的资源，将给温江带来一个全新的居住标杆，引领公园湖居的3.0时代。

中交·凤栖首府区位图

　　中交城投的格调也决定了项目起点的高度，当我们看到这个项目剧透的产品亮点时，也看到了中交城投在成都布局的雄心：这是一个真正适配凤栖湖的湖居标杆之作。

中交·凤栖首府鸟瞰图

　　首先，全大户型产品将空间感拉满。

　　一个项目的产品面积段，是评定其定位起点的基本盘。大户型配比更高的项目，往往面对的购买人群对于舒居需求越大。

　　中交·凤栖首府仅服务432席”湖居贵人“，项目占地约47亩，容积率约2.5，建筑密度仅约24.9%，包括建面约143㎡、169㎡、188㎡、245㎡几种户型。

　　要知道，目前区域多数项目都把起始门槛压缩到120㎡+，通过增加小户型的功能性来满足家庭的居住需求。而中交·凤栖首府从面积配置上，就着眼于满足有着多次置业经验的深度改善家庭的需求——这是区别于满足“够住”的项目基础后，面向“空间舒居”的升维，未来，它能把真正追求居住舒适度的群体聚在一起，形成一个更加纯粹的邻里圈层。而这与城市湖居的生活方式也极度适配，左手城市繁华，右手公园湖泊，只有足够的阔尺空间，才能盛放高改人群的舒居需求。

户型图

　　其次，大面积开窗实现室内外无界融合。

　　对于资源级项目而言，窗外的风景决定了其更高的价值，因此，在凤栖首府中，我们能看到比其他项目更大的窗地比——当常规住宅的窗地比在0.16-0.25之间时，凤栖首府达到了约0.34。

　　而这一数据背后是所有卧室均采用落地窗、客厅大面积开间，甚至还打造了成都罕有的观光电梯入户，让阳光跟随归家的每一个步骤。这种做法成本更高，但也更能带来建筑边际的消融与立面的经典。

中交·凤栖首府意境效果图

　　最后，是项目颜值与智能化、物业服务的提升。

　　一个真正的标杆，除了内在品质，颜值同样决定了它的高度。项目用香槟色金属线条，勾勒出建筑挺拔大气的形态；而大面积的开窗则能实现立面的通透和时尚感。对于一个高端项目而言，它并不需要依附地标，而是需要成为地标。

　　凤栖首府代表的不仅是“颜值即正义”，而是与楼下的凤栖湖成为相互呼应的无敌风景，在此焕新城市天际线。

　　满足深度舒居的另一重维度，是家居生活的智能化与物业管理服务的细致颗粒度。

中交·凤栖首府水境意境效果图

　　智能化是当前时代的大势所趋，因此，在凤栖首府的精装标准中，除了当前市场的标准配置外，华为全屋智能家居成为项目的又一亮点。而这，也是华为B端在成都落地的稀缺项目。当未来的居住，能够通过手机控制声、光、温，当你的家能够为你匹配定制的温度、湿度，以及呼吸的空气，这才是一个真正属于时代的“未来居所”。

中交·凤栖首府水境会客厅意境效果图

　　而好的物业管理服务，则将为业主带来更好的舒居体验感与产品的高维护度、稳定性，这也是物业服务成为高端项目加分项的原因所在。而在凤栖首府，则匹配了中交城投绿城服务，这是中交城投与绿城服务强强携手成立的合资公司，以高端定制式服务为特色。而在凤栖首府项目，则将提供定制式服务、爱老服务、爱家服务等一系列特色服务，专属管家，资源嫁接……以高品质的服务为首府生活保驾护航。

好的物业服务能提升居住感受

　　现在，蓝图已展开，国之巨匠登场，中交·凤栖首府的正式亮相，昭示着一个新的公园湖居生活时代即将开启！

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