苏州润鸿四季四批次取证！将推88套住宅 带装修均价3.84万/㎡

　　相隔了3个多月，姑苏区沧浪新城的润鸿四季最新一批次房源取证了！

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　　88套住宅房源，全装修交付

　　整体备案均价38482元/平

　　备案总价区间在380-594万元

　　建筑面积段120.7-143.96平

　　1，这是润鸿四季取证的第四批次房源，共计2栋，则其还有3栋住宅待取证入市；

　　2，本批次房源的备案单价区间在31217.74-41224.57元/平，其中，单价4W以上共计14套；

　　3，本批次房源的整体备案均价为38482元/平，相较于其前一批次的39721元/平，则低了1239元/平；相较于其首批次的36111元/平，则高了2371元/平；

　　4，本批次房源的产品为高层：

　　5，本批次房源的主力备案房屋套型为143平4房2卫；

　　6，本批次房源的建筑面积段在120.7-182.01平。

　　润鸿四季，即，苏地2023-WG-15号地块，位于姑苏区宝带西路南、福运路西，是2023年5月31日，在现场摇号环节，华发中签！

　　其成交总价为该地块的最高限价162567.4752万元，成交楼面价19968元/平。

　　该地块的用途为商住混合用地，占地面积40707平。

　　据悉项目是由华发和华润置地联合打造，华润置地操盘！

　　项目在今年6月份已经发布了规划公示，从公示来看，项目拟建12栋住宅和1栋配套用房、1栋体育运动馆。

　　其住宅方面，12栋17-23F住宅，其中，5栋17F小高层、1栋21F高层、6栋23F高层，共计488户。

　　润鸿四季位于姑苏区宝带西路南、福运路西，属于沧浪新城板块，也是房荒了很久的区域了。

　　从位置上来看，项目也是比较不错的，项目西南两面临近京杭运河，北面是宝地西路，东面是住宅小区是世茂运河城！

　　周边配套上来说也是比较不错的。

　　交通上来看，距离项目最近的就是3号线新郭站了，往东一站就是盘蠡路站，可以换乘2号线，往东两站则是宝带路站，可以换乘4号线，轨交出行也是比较便利的。

　　自驾上面，小区北面就是宝带西路，东面靠近友新快速路，可直接连接南环和西环，通达全城！

　　生活设施上，小区东面就是世茂广场，体量也是比较大的，日常生活基本能够满足。南面靠近万达广场，也会是一个补充。此外还有亿象城、苏州市中医医院、东吴天街等。

　　比较受人关注的就是板块内的教育设施了，从周边来看，地块附近集聚了沧浪第二实小、第四实小、立达中学、沧浪中学校等。

　　根据今年学区划分，立达中学与沧浪中学施教区为共享学区，这意味着该学区内的学子，可以自主挑选这2所初中。