深圳中洲迎玺二期新推出746套房源 均价72354元/平

　　6月20日消息，龙华中洲迎玺二期获批预售，本次获批预住宅一共746套房源。建面约93-163㎡，为3房-4房户型。备案均价72354元/㎡，单价区间在65186-79566元/㎡，总价区间为652万-1229万.

　　中洲迎玺位于深圳北站超核片区，该片区属于城市核心CBD 中央居住配套区，是深圳难得的兼顾了经济发展与日常休闲的区域。项目分为两个地块开发建设，总占地面积7.7万㎡，总建面约45万平，是整个北站超核片区规模最大的纯居住社区。

　　其中，迎玺花园首个开发地块占地面积39982平方米，总建面约23.3万平，住宅建面约16.9万平，总户数1390户。

　　项目二期住宅有五栋楼，约751套房源。2-1栋和2-2栋层高是31F，梯户比是2T4，2-3栋、2-4栋、2-5栋层高是49F，梯户比是3T3和3T4，交楼时间预计2026年6月。

　　在区位高度上，中洲迎玺地处广深港中轴线上最中心的位置，连接香 港、广州的中轴核心，是贯通大湾区一体化的“中轴脊梁”；十四五规划中，也明确定位龙华为“都市核心区”，与福田、 罗湖、南山中心并驾齐驱。我们有理由相信，规划站位高的北站超核未来有着更高的价值潜力。

　　配套情况

　　交通方面，项目直线距离约800米是全国重要交通枢纽-深圳北站，承担起深港都市圈引擎作用，轨道线路多达6条汇聚于此。坐拥“地铁 高速 高铁”多维交通路网，地铁4、5、6号线交汇于深圳北站，未来，地铁22号线(规划中)、27号线(规划中)、深惠城轨(规划中)的开通也将进一步联通全城。

　　商业方面，从周边建面约13.4万㎡恢宏体量、创新型“万象商业 游乐式公园”组合的万象系商业到红山6979、华南首家Costco旗舰店（即将开业）等品质商业，满足时尚潮流商品消费需求，也可方便日常生活采买、亲子游玩，演绎未来消费新主场。

　　文体及生态方面，中洲迎玺还临近“四大”之一深圳外国语学校（龙华校区）、深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳市美术馆新馆、简上体育综合体；生态上，项目周边配备了超核“未来之眸”绿芯公园、民治体育公园、红木山郊野公园等高配的生活资源。

　　户型图