合肥新房市场改善升级产品备受青睐 约782㎡豪宅半亿成交

　　震惊！上周合肥政务区成交了一套半亿豪宅？！面积达到782㎡，这波操作彻底颠覆楼市认知！

　　市场风向已变，稳中求胜的秘诀何在？锁定黄金地段与顶级品质强强联手的超前房产，它们正是当下保值增值的硬核担当！

　　此刻，聚焦新房市场，这些地段优越、改善升级的爆款楼盘，正酝酿着下一轮财富风暴！

　　那合肥当下新房市场，有哪些优质的改善产品呢？小编今天也统计了一些，供买房人参考！

　　招商天青臻境

　　项目系出招商鼎藏臻系，紧邻董铺湖、植物园、对望大蜀山，规划1.6容积率，建面约129-205m²低密湖景洋房社区，占位目前董铺湖唯一可观湖的留白地，也是招商高端产品系臻系为土地定制的纯改善产品。

　　在户型方面，天青臻境做到纯粹改善，带来建面约150-170㎡改善空间，更有市面上罕见的建面约205㎡平层洋房，直指合肥终极改善。

　　项目充分考虑到业主的居住体验，部分户型设置了L型270°全包围玻璃窗，实现更大窗墙比，最大化亲山亲湖的优势，将自然美景尽收眼底。

　　项目依托优越的区位优势，坐拥多重自然景观，同时项目本身在户型设计、景观规划、装修品质等方面均有出色表现，体现了开发商对高品质生活的不懈追求。

　　天青臻境作为合肥主城区少有的低密度改善型住宅项目，难以复制、极度稀缺、昂贵收藏的营造理念，贯穿天青臻境的产品与服务。

　　项目仅10栋稀缺亲湖洋房，拥有湖景视野，以度假式景观、林间泳池、文华东方精装修风格，真正做到不辜负土地，打造真正的庐州孤品。

　　招商玺

　　招商旗下最高端的“玺”系作品，这个系曾被评为国内10大豪宅产品系。

　　滨湖招商玺项目位于扬子江路与华山路西南角，售楼部大门基础结构已经出来了，据了解示范区7月会对外开放，项目户型还在根据新规调整中。

　　主力户型约190-300㎡不等，放风价4-6万左右，预计总价在千万级别。

　　项目经研规划了10栋住宅+4栋配套用房及配电房，主要是8栋11F+2栋10F的洋房，共计206户，部分楼栋首层架空。

　　以鎏金天幕、艺术回廊、美学指纹构建全视角美学。打造级会客厅、立体空间、超配空间、无边界设计营造空间场景。

　　置地瑰丽公馆

　　置地瑰丽公馆距离骆岗中央公园仅1.6公里，自身是省府北起步面积最大的改善盘。

　　从规划来看，项目共15栋住宅，其中包含8栋洋房，5栋小高层，2栋大平层，2栋高层。

　　户型方面，打造约200-210-280㎡户型，5栋小高层约143-192㎡户型，剩余8栋洋房则是179-200-245㎡户型，且全是大平层。

　　对标杭州置地风起钱潮的产品，小区为伦敦建筑风格，外立面采用进口干挂石材+大面积玻璃以及金属铝板。还打造了一个全自然通风采光的会所，并配备了恒温泳池、健身房、书吧等功能。

　　高速壹品

　　滨湖金融的高速壹品，共规划4栋洋房（10层）、3栋小高和7栋大高层，容积率2.4，共818套房源。

　　项目的户型起步就是180平，拥有少量约585平的跃层，部分约3.5米层高。

　　2栋洋房分别是3.3-4.3万和3.5-4.5万，户型201平，楼层价格比较大，高层和小高层的最贵一套达到了1000万，甚至还有一套顶复达到了1920多万，而洋房则是930多万。

　　高速在这个项目上也做了高额投入，如铝板+大面玻璃+石材到顶的纯公建化外立面，整体无真石漆，立体下沉园林景观、恒温泳池、全屋精装等。

　　还将打造约3000平的大型会所，私宴厅、红酒吧、健身房都是标配，豪宅氛围属实拉满了。

　　且装修标准更豪，华为智能家居搭载全新鸿蒙系统，有线加无线的双保险连接方式，同时搭载鸿蒙系统。

　　越秀和樾府

　　省府西越秀和樾府，规划8栋7-10层洋房，仅138套房源，是一个真正的无高层低密住宅。

　　项目共打造了三个面积段户型，分别是：205㎡、255㎡、305㎡。

　　外立面采用大面积玻璃幕墙，颜值非常高，也是越秀在合肥开发的最高端项目。

　　其中两栋大面积7层洋房为开放式阳台，预计会给所在楼栋带来不少溢价。

　　伟星·天元

　　伟星·天元共规划了2栋洋房、1栋小高层，约112套房源，目前放风价是3-4万/㎡。

　　项目的城市展厅位于政务洲际酒店的总统套房，规格十分的高。

　　目前项目对外释放的户型面积约180-230㎡，均是大阳台、大开间的设计风格。

　　另外，项目的户型设计、还有园林、外立面等全部邀请的国际一线设计单位，给项目带来了更高端的体验。

　　今年是合肥的高端改善爆发年，一批千万级豪宅纷纷上市。

　　对于高端改善来说，在关注地段的同时，我们更要关注产品力、审美和楼盘的圈层。