3年仅去化53套！苏州花鹤翎雅苑新批次154套房源取证

　　近日，笔者从苏州住建局获悉，吴江这一项目在时隔3年后领取最新一批次的预售。

　　该项目就是位于苏州吴江区汾湖的实地花鹤翎项目。

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　　具体情况随笔者来看一下：

　　实地花鹤翎（推广名），备案名为花鹤翎雅苑，开发企业为苏州丰实房地产开发有限公司，在2024年6月17日领取最新批次预售。

　　本次取证楼栋为11幢、6幢、5幢，共计154套房源。

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　　看完最新取证情况再来回顾一下，最早一批次预售的去化情况：

　　笔者查询到，最早一批次预售是在2021年7月16日取证，共领取4幢楼，共计190套房源。

　　在取证时隔3年多时间，实地花鹤翎去化如何呢？

　　从苏州住建局平台获悉，截止2024年6月18日：

　　实地花鹤翎一批次取证房源190套房源，已去化53套，去化率仅27.9%。

　　整整3年过去了，这点儿去化？什么情况呢？

上图为整盘取证可在售房源数量

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　　回顾一下苏州吴江实地花鹤翎项目，地块编号为WJ-J-2020-021，是在2020年8月11日竞拍，由苏州丰实房地产开发有限公司（实地地产）以底价5.9亿总价拿下，楼面单价 8976元/㎡。该地块位于汾湖高新区（黎里镇）洋砂荡东N1地块，出让面积41379.19㎡，容积率1-1.6，为商住用地。

　　从项目所在位置来看，属于汾湖核心区域，不知去化3年这点儿量，发生了什么？

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　　关于实地地产，起始于广州，布局31城。隶属于民营房企，笔者查询到，在前两年各大房企暴雷的大环境下，实地地产集团也难逃这种厄运。

　　经笔者查询，目前开发主体苏州丰实房地产开发有限公司，已被苏州信托有限公司100%控股了，了解到苏州信托为国有企业。

　　可见是好消息来了。

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　　关于吴江实地花鹤翎，笔者想说的是，虽说已暴雷了，苏州信托全资接管也是好事儿，保交付应该是没任何问题了。

　　近日新领取预售，期待实地花鹤翎的满血复活。