价值8亿澳元的典型布里斯班办公楼将于2025年竣工

昆士兰州最大的商业建筑业主 Charter Hall 及其合资伙伴 Investa 正在与 Blight Rayner Architecture 合作，打造一座耗资 8 亿澳元的“典型布里斯班”办公楼，其灵感来自于城市的自然环境和“会呼吸的建筑”设计愿景 。

在多次采访中，Charter Hall 的区域发展总监布拉德利·诺里斯谈到了该设计，以及为什么它不仅对于以该建筑为家的企业如此重要，而且对于城市可持续发展和文化认同的未来也如此重要。

“开发商和布里斯班市议会 (BCC) 制定了‘会呼吸的建筑’设计指南，他们有一个共同的愿景，即打造一个拥抱城市亚热带气候的未来中央商务区。这一城市形象愿景强烈影响了现代设计 整个城市各种形状和规模的建筑物、区域和交通走廊，”诺里斯说。

“一旦于 2025 年竣工，皇后街 360 号将成为布里斯班的新标杆，响应这些指导方针。这座高级办公楼通过垂直孔径扩展了与自然的联系，有助于最大限度地利用日光和景观。20 米高的大楼 高高的大堂天花板带来充足的自然光线，促进室内外空间的无缝融合。地面巷道和公共领域也经过精心设计，以改善街道与街道的连通性，增强布里斯班充满活力的咖啡馆和新兴的巷道文化， 邀请公众和建筑社区享受这座城市的这一重要补充。”

整个建筑中，郁郁葱葱的绿色墙壁、室外露台、冬季花园和可操作的屋顶提供了新鲜空气和自然通风，并作为布里斯班自然环境的通道，在建筑和城市之间建立了和谐的联系。

专门针对当地环境和微气候设计建筑是创造可持续发展的一个重要方面——就布里斯班而言，这意味着确保建筑能够向凉爽的微风、景观、遮阳和舒适开放。

“皇后街 360 号的设计旨在促进福祉、灵活性以及与当地社区的融合。‘The Pavilion’就是一个很好的例子，它是主塔的附属建筑，为会议和活动、健康中心提供功能空间。 ，以及沿巷道排列的底层零售店。这种建筑特色通过楼梯和桥梁连接各个空间，将更传统的工作环境与周围的生活方式文化融为一体，”他说。

“皇后街 360 号的吸引力在预先承诺的租户客户的积极响应中显而易见。他们强调了这些便利设施以及与当地零售和服务的连通性，以及将在建筑内培养的社区意识，作为 他们的决策。”

“我们还通过采用绿色混凝土以及太阳能光伏发电的安装和使用等创新设计和施工技术，显着减少了隐含碳排放。”

预计皇后街 360 号将获得一些最高评级，包括：

白金级 WELL 核心和外壳评级

气候活性碳中和建筑认证

6星绿星建筑评级

5 星 NABERS 能源评级

水、废物和 IEQ 的 4 星 NABERS 评级

“适应当地微气候的设计是帮助实现这些关键可持续发展认证的关键。通过考虑到自然光、微风、绿色特征和舒适度的设计，我们能够创造更具气候适应能力和节能的建筑 这对居住者以及更广泛的城市做出了积极的贡献。”

皇后街 360 号计划开发典型的布里斯班优质资产，与乡村的联系是真正交付的基础。 该项目的核心在于与城市及其过去的深厚联系，促进对原住民文化和故事联系的尊重和理解。

“通过探索原住民的故事和过去的旅程，我们很自豪能够与才华横溢的艺术家、设计师和策展人雅各布·纳什合作，在皇后街 360 号设计当代公共艺术装置，”诺里斯说。