均价6.5万/㎡！北京昌平紫金书院今日正式开盘 共推出149套住宅

4月25日，北京昌平红盘【紫金书院】今日正式开盘，共计149套房源获批预售，涉及2栋住宅楼，分别为D15#楼、D17#楼，据悉，这是项目的最后两栋楼，得房率78%~84%，项目即将收官。

本次推出房源主力户型为三至五房，建面约为111-146㎡，销售均价6.5万元/平方米，预计明年年底交房。

D15#楼：户型建面约143㎡、145㎡，共有48套房源，得房率83.89%，8层3个单元，1梯2户；

D17#楼：户型建面约户型110㎡，共有64套房源，得房率78.88%，8层 4个单元，1梯2 户。

效果图

项目总面积达9.6万平方米，位于颐康路东侧，太平庄北街南侧，霍营北街北侧，以及霍营西路西侧，规划总建面约27.2万平方米，容积率为1.8，绿化率达30%。

项目整体分为三个组团，其中C组团和A2组团定位为创新教育综合体，集合了教育、休闲和娱乐等功能，打造成为一个融合城市文化与休闲商业的综合目的地。D组团由18座低密度洋房和角部社区商业构成。

紫金书院推售两种主要户型：111平方米的三房和146平方米的多变五房。这些户型设计采用了专利的可移动墙体技术，使得户型布局能够根据家庭成员结构的变化而自如调整，让居住者摆脱了反复装修、拆除墙壁甚至不得不更换住所的烦恼。

111平方米户型具有以下特点：

南向双面宽约7.6米，南向空间可实现大横厅的打通，或者通过移动隔墙变为套房式的主卧加上南向面宽约4.25米的客厅。北向空间可以选择打通，也可以隔断成书房和卧室，甚至可以打通成一个宽度约5.4米的超大主卧。

该户型设计采用了双明卫设计，配备了置物空间，并且实现了卫生间的干湿分离。厨房空间采用了U型设计，非常宽敞，同时还设有独立的洗衣、收纳和置物空间。尽管开窗面积较小，但是边套户型的情况会好很多，另外开窗方向也各不相同。

146平方米户型具有以下特点：

这户型设计十分方正，可以根据需求自由地在三居、四居和五居之间进行切换。南向的三面宽度达到了10.5米，保证了通风和采光。它可以变成一个“7米横厅+主卧套房”的四居组合，也可以通过移动隔墙变成南向双卧加客厅的组合。

该户型北向的空间可以隔成双次卧和书房，主卧内设有浴缸，同时卫浴间是分开设计的。另外，有独立的餐厅区，足够容纳长餐桌和岛台，餐桌旁还设有独立的收纳区。厨房采用了U型设计，双卫生间的布局使其功能性非常强。

该项目所有单位都采用精装修交付，精装规格在质感和外观上都表现出色，配色非常考究，尤其南向的房间配置了落地窗。此外，项目还应用了金茂的科技住宅系统，包括恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净等黑科技，未来金茂物业的加入也将是一个重要的加分项。

紫金书院项目位于回龙观地区，紧邻海淀和朝阳，北临昌平产业核心未来科学城。

在公共交通方面，项目西侧距离地铁8号线和13号线的交汇站——霍营站仅900米，便于日常乘坐地铁出行。而自驾方面，项目周边交通网络密集，与京承、京藏、立汤路等多条城市主干道相连，出行非常便利。

商业配套方面，项目地处回龙观板块，周边配套设施完善，居住氛围浓厚。附近商业设施齐全，如西三旗万象汇、首开回LONG街等。而在周末，居民还可以驾车前往合生汇、龙旗购物中心、北店时代广场、悦茂购物中心、龙德广场等大型商业综合体购物娱乐。

医疗资源也相对丰富，项目周边拥有京都儿童医院、积水潭医院回龙观分院、清华长庚医院等医疗机构，为居民提供便利的日常医疗服务。

位于昌平回龙观板块的紫金书院地理位置优越，未来交通便利，周边配套设施完善，生活便利。项目的均价为6.5万元，相比周边的二手房有明显优势。最后两栋楼即将开售，有意在回龙观购房的朋友可以前往实地考察。