广州荔湾羊城食品厂地块项目规划公示拟建设6栋住宅楼

2023-06-06 14:12:43 来源：乐居房情报

　　原标题：时隔两个月，广州今年首宗摇号地规划出炉

　　近日，广州市规划和自然资源局官网公布了荔湾区花地街羊城食品厂AF0203022、AF0203031地块项目批前公示。

　　根据设计方案，项目共规划6栋住宅楼、1所幼儿园及部分底商，还有文化室、小区游园、居民健身场所等。

　　其中住宅方面，1A#和1B#层高均为31层，分布在园林西侧；2#住宅17层，在园林北侧；3A#和3B#住宅高为32层，位于园林东侧，与1#相对；4#住宅为5层，在项目东北侧。

　　今年4月3日，荔湾花地街羊城食品厂地块经过14轮竞价后，达到最高限制地价193045万元，折合楼面价3.22万元/㎡，被送去摇号，成为广州今年首宗摇号地，最终被武汉城建拿下。

　　该地块吸引超20组房企报名，不仅包括本地国央企，还有外地过江龙。能如此受关注，主要原因当然还是在于地块素质十分扛打。

　　荔湾花地街羊城食品厂地块位于花地河畔，自带一线江景，邻近醉观公园、唯品会，距地铁芳村站直线距离仅约700米。

　　由于地处老城区，地块周边相关配套较为成熟，除交通外，商业医疗教育等也一应俱全，如花地好邻舍商业中心、广东省中医院芳村医院、康有为纪念小学等，生活氛围相对浓厚。

　　更为重要的是，地块体量不到6万㎡，总价约16.8亿元，土地平整，也不需要配建安置房，对开发商而言，进场资金低，风险可控。

　　目前，地块周边新房有华润置地白鹅潭悦府、星河江缦、新世界凯粤湾等，单价最高刺破10万元/㎡；二手方面，房子楼龄较老但价格不高，如兰兴苑小区，参考均价2.6万元/㎡；丽和华庭参考均价4.4万元/㎡等。

广州荔湾羊城食品厂地块项目规划公示 拟建设6栋住宅楼