上海闵行区全新项目楼盘将于下周开启认购 共推售295套房源

　　原标题：预计下周认购！“华发古美华府”首开在即！首开295套房源！主力产品为建面约107㎡3房，最新户型图已官宣！

　　闵行古美全新盘「华发古美华府」一批次已公示，主力建面约107-145㎡3-4房

　　房地联动价8.25万/㎡，首开为1-4号楼（西地块）约295套，预计下周认购。

　　首开户型分布：约107㎡（118套）、约107㎡（172套）、约93㎡ 非标户型（5套）。

　　1、项目信息

　　2022年7月28日，华发以总价约29亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块，溢价率8.6%，楼板价50653元/㎡，联动价为8.25万/㎡！

　　项目东至虹莘路，南至星友路，西至星东路，北至宝兰路，位于古美华庭的东侧，距离12号线虹莘路站约1.1公里！

　　根据设计方案显示，项目容积率为2.0，拟建7栋14-16F高层住宅、1栋保障房以及配套用房，可售商品房约523套！

　　建面约107㎡ 高层3房

　　建面约145㎡ 高层3+1房

　　2、项目配套

　　古美这几年深受中产群体青睐，已成为名副其实的“中产社区”，在这里中产想要的都有。

　　商业方面，周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。不仅商圈林立，规格还很高，能给到业主更高阶的生活品质。

　　交通方面，坐拥双轨交，项目北有9号线星中路站，线路能级高，2站漕河泾、5站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。

　　南邻12号线虹莘路，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。另外，规划中的嘉闵线通车后，3站直达虹桥核心区。

　　自驾方面，项目临近外环高速、中环高架、莘闵高架与漕宝路城市快速路，自驾出行也十分便捷！

　　教育资源是闵行的优势，项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近20所学校。

　　值得一提，南侧规划中的九年一贯制公办学校，从目前一些公开的信息获悉，或许会有一个比较不错的学区属性！

　　在生态上，项目西侧就是闵行体育公园，是上海第一个城市体育公园，是约84万方的超级公园湿地。

　　除闵行体育公园、闵行文化公园、黎安公园等3个大城市公园之外，项目所处的板块内还有3块规划公共绿地。