上海港城中环汇云启预计6月入市将推建面约98-183㎡三至五房

2024-04-16 11:08:43来源：

效果图

4月16日消息，位于浦东御桥板块的楼盘项目【港城中环汇·云启】即将于6月入市。该项目将推出建面约99-183㎡的3-5房户型，联动价为6.25万/㎡，预计新增房源2352套。

地块竞得情况

去年12月1日，浦东新区北蔡御桥社区的NH021b-05、NH021a-06、NH021b-09、NH021b-13地块，被上海港康企业管理有限公司（港城集团）以45.1433亿元底价竞得，相当于楼面价为13489元/㎡。

地块规划

这些地块总共占地157921㎡，是混合用地，包括租赁住房、普通商品房、办公楼、商业用地以及科研设计用地等。NH021b-05地块为租赁住房，NH021b-09地块和NH021a-06地块为普通商品房、办公楼，NH021b-13地块为科研设计用地。

作为张江科学城区域的延伸，加上良好的工业园区基础，港城项目充分利用得天独厚的区域位置，高标准进行产业规划，以数字技术为赋能核心，依托“智慧2.5”为切入点，推动人工智能、5G、芯片等高附加值产业发展。

将打造集居住、办公、休憩、购物于一体的高品质“一站式”人才生活社区，建设具有核心竞争力的办公集群，建设康桥区域产业转型升级示范地。

设计方案

目前，NH021a-06地块和NH021b-09地块的设计方案已经公示。根据设计方案显示，两个地块将共建11栋17-18层的高层住宅、1栋4-5层的商业裙房、2栋12-13层的办公塔楼以及部分配套用房。预计可售商品房约650套。

根据出让合同要求，中小套户型不得低于总套数的70%。以6.25万的联动价来估算，中小套的总价约为600-700万。预计今年上半年将开始入市销售。

全套户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以开发商发布为准）

建面约98㎡ 3房2厅2卫

建面约115㎡3房2厅2卫

建面约128㎡ 4房2厅2卫

建面约155㎡ 4房2厅3卫

建面约183㎡ 5房2厅3卫

建面约184㎡ 4房2厅3卫

这一项目的入市必将为浦东御桥板块的房地产市场注入新的活力，也将为购房者提供更多选择。期待【港城中环汇·云启】的成功推出，为市场带来新的发展机遇。

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