Brookfield Villages三期公寓项目将于明年启用 共有135套房源

随着开发的继续进行，以及沿着联邦和车站道路开放的一批新住宅和商业地产，到 2024 年，布鲁克菲尔德镇中心将迎来新的居民和企业，其中共有 135 套公寓可供居民使用。

明年3 月中旬，Brookfield Villages 三期开发项目的两座建筑中的第一座将获得入住证书，并准备在 15 号和 19 站路开放。 六月，该房产后面的第二座建筑预计也将获得类似的认证，并向租户开放。 两栋大楼之间将开放 53 套新公寓。

这座面向街道的建筑底层还将包括 4,000 平方英尺的商业空间。

艾伦·罗斯曼是 Unicorn Contracting 的项目经理，与该镇合作开展车站路项目。 该公司过去曾与该镇合作开发该地区的项目，并曾监督布鲁克菲尔德村一期和二期的竣工。 罗斯曼表示，即将建成的商业空间将是房地产公司或美发沙龙等小型企业的理想场所。

罗斯曼说，到目前为止，该建筑的核心和外壳已经完工。

对住房的高需求

开发商和镇上都乐观地认为，这些建筑在开业后不久就会被租户填满。

布鲁克菲尔德的社区发展专家格雷格·德姆博夫斯基表示，该地区对住房的需求仍然很高。他预计业主在寻找租户时不会遇到困难。

Dembowski解释说，现有的开发项目已被占用，并有等候名单。

“我认为就像镇上所有其他公寓一样，它们已经满了。而且需求仍然存在，随着这些单位的出现，我认为他们将毫无问题地填满它们，”Dembowski说。

车站路上的建筑物并不是唯一具有住房组件的项目。

Dembowski说，位于联邦路887号、857号和1030号的另外三个住房开发项目也“正在建设中”。887 联邦路项目由八个单元组成，将于 2024 年开放。位于联邦路 1030 号的开发项目是前酒店的翻新工程，包括 34 个新住房单元，也计划于明年开业。与此同时，位于联邦路 857 号的开发项目由 100 个单元组成，计划要到 2025 年才能开放。

位于联邦路 731 号的名为 Emporium Plaza 的综合开发项目也在建设中，预计将于 2024 年开业。该结构将包括一楼的食品商场杂货店和二楼的 40 套公寓。

857 Federal Road 开发项目中 20% 的住房单元将采用激励价格单元，而 80% 将采用市场价格单元。 Dembowski 说，联邦路 887 号和 731 号正在建造的所有住房单元均按市场价格计算。

根据目前的建设和许可时间表，Dembowski 计算出该镇将于 2024 年在联邦路和车站路地区新增 135 套公寓。其中绝大多数将是单间公寓或一居室公寓。

这是在 2023 年的一段平静之后发生的，当时布鲁克菲尔德没有新公寓开业。 Dembowski 说，在过去的四年里，该镇平均每年约有 20 至 25 套公寓。

“这都是时机，”他说。 “这些项目需要两年时间才能建设。 至少还要一年才能获得所有许可证。 所以他们有时会成群结队地出现。”

在疫情到来后的三年里，该镇的人口增长出现了 Dembowski 所说的“高于正常水平”，因为人们试图从纽约等大城市中心搬迁到郊区设置，如布鲁克菲尔德。

罗斯曼表示，开发商对布鲁克菲尔德村三期项目“抱有美好的期望”。

作为额外的好处，随着持续发展，该镇可能很快就会实现另一个长期目标：拆除、修复和重新利用车站路 20 号的前干洗店，该店几十年来一直是镇中心附近的碍眼之物。 该地块最终将成为布鲁克菲尔德村第四期。

这两栋大楼将由 53 套公寓组成，其中包括 33 套两居室公寓和 20 套一居室单元。

尚未提供预计完成的时间表。