佛罗里达州South Flagler House超豪华公寓即将开售

　　将于本月初开始在南弗拉格勒之家（South Flagler House）进行销售，这是一个超豪华公寓项目，计划沿着西棕榈滩的内陆水道进行。

　　South Flagler House标志着这家全球房地产公司在佛罗里达州的首个住宅公寓。该项目也是瑞联在西棕榈滩已经投入巨资的重大扩张。

　　在更广泛的范围内，该公寓标志着西棕榈滩向“棕榈滩西”转型又迈出了一步——这是一个与东部迷人的邻居相提并论的住宅区。

　　迈阿密海豚队的老板斯蒂芬·罗斯（Stephen Ross）是Related Cos.的董事长，也是棕榈滩的兼职居民。Ross 与 Related Urban 首席执行官 Kenneth Himmel 一起，是西棕榈滩的一位热情的开发商。

　　位于 1355 S. Flagler Drive 的 South Flagler House 最初由棕榈滩的 Frisbie Group 和休斯顿的开发商 Hines 规划，但 Related 在 195 月以 <>.<> 亿美元的价格收购了该项目。

　　在8月份的一次采访中，罗斯表示，尽管存在包括高利率在内的经济警告信号，但他仍然看好西棕榈滩的未来。“我真的相信西棕榈滩，”罗斯说。“它将成为该国的模范城市。它将吸引更多的人，并且增长将继续下去。

　　两个月前，Related买下了占地三英亩的South Flagler House后，该公司调整了该项目的计划。

　　South Flagler House现在有108个单位，高于Frisbie Group的89个单位。但 5 万澳元的起价低于 Frisbie Group 此前设定的 9 万澳元的令人振奋的水平。

　　执行副总裁布莱恩·赵（Bryan Cho）从纽约搬到西棕榈滩，负责监督南弗拉格勒大厦的开发，他表示，一个小小的重新设计创造了一组较小的住宅，以更少的钱提供一居室和两居室的单元。

　　然而，大多数单元都比较大，有三间卧室或更多。这些价格将从每个 12 万美元到 18 万美元不等。

　　对于大多数27层的塔楼，每层只建造两个单元。Cho说，一些潜在买家已经想购买整层楼，要么作为单独的单元保留，要么合并成一个大空间。

　　他说，其他买家正在将一居室单元作为客用公寓，而不是在塔楼中购买更大的单元。

　　此外，还有一套特殊的顶层公寓待售，由北塔的顶部两层创建。该单位的价格为72 5万美元。

　　对于西棕榈滩来说，八位数的高价曾经是闻所未闻的。但随着位于1100 S. Flagler Drive的布里斯托尔豪华公寓的建设，以及以42万美元的价格将整层楼出售给前棕榈滩居民，内陆两岸现在都被认为已经成熟，可以吸引最富有的买家。

　　“最浓厚的兴趣来自已经在这里开展业务的人，无论是在岛上还是在棕榈滩县的其他地方，”Cho说。

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　　从宿舍到西棕榈滩海滨的豪华生活

　　2022 年，棕榈滩的 Frisbie Group 以 1355 万美元的价格购买了位于 41 S. Flagler Drive 的前棕榈滩大西洋大学宿舍，并计划建造公寓大楼。

　　2022 年初，Frisbie Group 在 South Flagler House 的预售量达到 480.10 亿美元，其中大部分售价约为 70 万美元。顶层公寓的售价高达每套<>万美元。

　　但竞争对手开发商的诉讼阻碍了Frisbie Group建设该项目的努力。经过一年多的诉讼，与Two Roads Development的诉讼于7月达成和解，金额未披露。下个月，瑞联买下了南弗拉格勒之家。

　　罗斯说，公寓将提升这座城市

　　Related是西棕榈滩的主要房地产开发商。20多年来，该公司已向这座城市投入了数十亿美元。

　　该公司过去的项目包括The Square（前身为CityPlace）和希尔顿西棕榈滩酒店。瑞联还拥有三座市中心甲级办公大楼，包括其建造的CityPlace Tower。

　　如今，瑞联正在该市再建造三座办公大楼，以及位于广场迷迭香街575号的一座多功能公寓、零售和办公大楼。

　　在一份声明中，罗斯称赞南弗拉格勒大厦是该市的标志性建筑群，也是该公司的一个重要里程碑，它开启了该市向新兴商业强国的复兴。“South Flagler House不仅补充了这些成就，而且通过前瞻性的设计和只有Related才能提供的精心策划的体验来提升它们，”罗斯说。

　　奢华生活，尽享各种礼遇

　　Cho 说，“可以想象到的每一个生活方式舒适空间”都将在 South Flagler House 举行。

　　体育和健身设施包括匹克球场、高尔夫模拟器、健身中心、普拉提工作室和户外瑜伽草坪。游泳和水疗设施包括 25 米长的小型游泳池、私人小屋、沙龙、蒸汽浴室、桑拿浴室、理疗室和更衣室。

　　社交设施包括带餐饮厨房的活动室、私人用餐室、鸡尾酒休息室、户外用餐露台、酒窖餐厅、图书馆、媒体室和纸牌游戏室。酒店还设有一间游戏室，提供乒乓球、台球和桌上足球。

　　苏珊娜·弗里斯比（Suzanne Frisbie）是棕榈滩Corcoran集团的房地产经纪人，负责销售。Frisbie 与拥有 Frisbie Group 的家族有关。

　　该豪华项目由Robert A.M. Stern Architects设计，标志着这家全球建筑公司在佛罗里达州的第一座豪华住宅高层建筑。斯特恩是耶鲁大学建筑学院的前院长，他的公司设计了一些纽约最高档的住宅物业，包括中央公园南220号和中央公园西15号。

　　斯特恩也是 Related 的长期合作者，South Flagler House 是他们共同完成的第 17 个项目。

　　除了South Flagler House之外，Related还计划在市中心北侧的1901 N. Flagler Drive建造一座公寓楼，那里是Temple Israel的所在地。完工后，寺庙将搬入塔楼的前几层。