原标题：建杭9.4万方湖墅宅地规划公示 拟建13幢洋房+叠墅
近日，杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[2023]137号地块（建杭湖墅宅地）商品住宅（设配套公建）项目规划公示，建设单位为杭州杭景房地产开发有限公司，公示日期截止2023年11月10日。
9月27日，该地块由建杭以244315万元总价竞得，楼面价44442元/㎡，溢价率11.9%。
湖墅单元GS0201-R21-02地块区位图
根据规划公示，住宅上，项目拟建13幢建筑，包含5幢7-8F洋房+8幢6F叠墅。住宅层高3.2米起步。
据悉，可售住宅合计201套，其中洋房93套，户型面积段为195-265㎡，叠墅108套，户型面积段为285-325㎡。精装限价65100元/㎡，预计总价门槛千万级。
项目西北侧一线河景，园区内部设有集中绿地、景观水系、下沉庭院、体育健身活动场地等。
项目内部人车分流，主出入口位于流音弄上，西侧景苑路上设有一处机动车出入口。
社区服务上，公共体育设施用房、公共文化设施用房、养老用房、婴幼儿照护用房等位于主出入口处的1#楼。
项目体量较大，位置较优。位于申花和城西文教区之间，周边配套醇熟，西面一河之隔，即为融信ARC、杭州大悦城。距离地铁10号线北大桥站约800米，附近有大关小学教育集团学院路校区、长征中学、锦绣中学等。
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