深圳润珑苑人才房项目润雅园预计11月入市 首推456套住宅

　　原标题：光明“超大”综合体，宏润城又一地块公布！润珑苑2796套人才房

　　近日 ，光明区城市更新和土地整备局发布关于润雅园屋顶总平面图设计调整及公布润珑苑A612-1334宗地建设工程规划许可的通告。

　　润雅园、润珑苑同为光明超级大盘宏润城的一部分。

　　润雅园此次调整将原来的1栋建筑拆分为3栋建筑，对塔楼重新进行编号，2栋C座由46层调整为47层；对用地范围内的绿化、非机动车、幼儿园内的场地、车行出入口、消防车紧急入口等位置进行调整。

　　润珑苑占地面积34742.71㎡，总建筑面积328262.8㎡，共7栋住宅，2796户（全为保障性住房），据10月公布的可售人才型住宅项里就有润珑苑，目前项目暂未动工。

　　润宏城首推住宅润雅园

　　约456套，预计11月入市

　　润宏城首推住宅润雅园（宗地号：A613-0746），项目位于光明区凤凰街道月亮路与塘荣路交叉口西北侧，建设用地面积19748.22平方米，建筑面积约13万平方米，总房源1091套。

　　目前已开放展厅及样板房，预计率先推出456套建面约为83-135平方米的3至4房产品（具体以开发商公布的为准）。

　　2023年4月取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字MG-2023-0001号）。深圳市润宏房地产有限公司申请变更“润雅园”（宗地号：A613-0746）项目建设工程规划许可。因涉及已批屋顶总平面图调整，现根据相关规定予以公示。

本次涉及已批屋顶总平面图调整的主要内容为：

　　将原来的1栋建筑拆分为3栋建筑，对塔楼重新进行编号；因增加装饰性构架、阳台的优化等对用地范围内所有建筑的外轮廓进行调整，对所有建筑的雨棚进行优化；2栋C座由46层调整为47层；

　　对用地范围内的绿化、消防车道、非机动车、幼儿园内的场地、托育服务中心室外活动场地、车行出入口、消防车紧急入口等位置进行调整；裙房增加风雨连廊及游泳池。

　　主要经济技术指标表中绿地面积由367.49平方米调整为769.48平方米，折算绿地面积由7533.77平方米调整为7131.78平方米；建筑高度由146.25米调整为149.7米；地上最大层数由46层调整为47层；

　　一级、二级建筑覆盖率分别由34.5%、13.36%调整为25.19%、13.32%，一级、二级建筑覆盖率对应的建筑基底面积分别由6812.45平方米、2638.15平方米调整为4974.64平方米、2630.73平方米；

　　地上非机动车停车位由361辆调整为363辆，地上及地下机动车停车位分别由121辆、1170辆调整为124辆、1173辆；

　　架空绿化休闲由1942.02平方米调整为2663.1平方米（其中架空绿化2064.03平方米，架空休闲599.07平方米）；架空停车场由4476.93平方米调整为4354.99平方米；

　　消防避难空间由3844.23平方米调整为3634.85平方米；公用设备用房由4941.77平方米调整为5387.32平方米，共用停车库由41184.91平方米调整为40429.5平方米；增加风雨连廊312.49平方米；核增建筑面积、计容积率建筑面积、不计容积率建筑面积、容积率、总建筑面积等进行相应调整。

润宏城--润珑苑（宗地A612-1334）

　　可售人才房2796套

　　润珑苑位于光明凤凰街道，临近在建地铁13号线月亮路站。

　　润珑苑占地面积34742.71㎡，总建筑面积328262.8㎡，住宅建筑204890㎡，共7栋住宅，2796户（全为保障性住房）。目前，住建局公示它的状态是未动工，今年配售的可能性不大。

　　2796套住宅，其中建筑面积区间65-70平共2269户，85-90平的共527户。

　　润宏城位于光明凤凰街道，光明“中部组团中心”，紧邻茅洲河中央水岸片区，建筑面积约320万㎡超大体量城市级开发，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。

　　润宏城项目规划约6万㎡特色商业：项目规划涵盖社区特色商业街区、公园潮流街区等特色景观商业，丰富业态、多元体验，打造创新型生态公园商业集群;以街区+公园及地铁为一体无边界一站式购物体验，未来成为光明购物的新时尚。

润宏城效果图

　　交通方面：项目邻近13号线，未来建成后全期建成后，南接香港、北连东莞，串联光明科学城、南山、科技园、东莞松山湖、深圳湾总部基地等科创总部集群；此外还有地铁6号线，快速通达深圳北站超核、福田CBD。

　　项目依托光明生态T台明湖蓝绿廊道，以无界、共融设计理念容纳更多风景；内部以62公顷主题公园及车辆段上盖公园，构建湖泊、湿地、花卉、文体4大主题场景；营造约200公项城市中芯公园，内外皆园的生态环境，构筑24小时公园生活美学新主场。

　　商业配套方面：项目规划约6万㎡特色商业：项目规划涵盖社区特色商业街区、公园潮流街区等特色景观商业，丰富业态、多元体验，打造创新型生态公园商业集群；以街区+公园及地铁为一体无边界一站式购物体验，未来成为光明购物的新时尚。

　　周边3大商圈汇聚万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体，缤纷生活繁华咫尺。

　　项目规划城市更新展厅、博物馆、凤凰文体中心3大文体场馆，同时周边约3公里内近享光明文化艺术中心，超量级艺术文体配套，不仅是亲子时光的好去处，更是世界艺术的熏陶，繁忙生活的心理休憩所。

　　项目以“科创+产城”两大组团布局完整产业链，以新一代信息技术、高端制造装备2大产业为主、科技服务业为辅的“2+1”产业集群体系，吸引科创龙头企业聚集，汇聚智造产业集群与高新人才，职住一体的全新生活场景，构建全时全域活力产业社区。