均价6.8万/㎡！上海纯新盘招商臻境开始认购 首推338套高层和叠墅产品

4月30日，上海浦东三林纯新盘【招商·臻境】今日启动认购，共计推出338套房源，涵盖高层住宅和叠墅产品，建筑面积约为89-148㎡，备案均价68091元/平方米。

项目本次首开楼栋2#、5#楼为高层房源，3#、4#、6#、7#楼为叠墅产品。

高层住宅方面，建面约89㎡的有154套，建面约103㎡的有75套，建面约135㎡的有25套；叠墅方面，建面约145㎡上叠有28套，建面约146㎡中叠有28套，建面约148㎡下叠有28套。

“臻”系是招商蛇口推出的又一力作，延续了其“玺”系的精髓。专注于满足都市新贵的内在需求，重新定义了改善生活的高端标准。每个“臻”系列的项目都经过严格的打造标准，例如北京的招商臻园、南京的招商局中心臻境等，自问世以来便成为各自城市中理想的居住之地。

去年10月11日，招商蛇口成功中标浦东新区三林环外区域PDP0-0901单元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地块（命名为招商·臻境）。该项目的楼板价格为每平方米39303元，溢价率达到10%，同时还设定了房地联动价格为每平方米70000元。

位于三林之巅的招商臻境，秉承着“静奢lifeDeco”的前沿理念，将成为2023年三林地区的重要标志性建筑。项目依托着外环、中环、南北高架等交通网络，连接着前滩、陆家嘴、徐家汇等一线城市核心区域，为居民提供便捷出行，使其与高端未来相遇于此。

招商·臻境坐落于上南路与东明路交叉口西侧，由3块住宅用地组成，总面积约8.54万平方米，总建筑面积约30.91万平方米，容积率约为2.2。项目将建设13栋高层，楼层介于23至26层，建筑面积约为89至135平方米；另有16栋叠拼别墅，楼层为5至6层，建筑面积约为145至148平方米。项目提供多元化产品及生活方式，致力于开启三林地区的新都市生活。

该项目由3个地块组成，其中包括5-6层的叠拼住宅和23-26层的高层住宅混合区。在北侧的07-04地块西北角和东南侧的09-02地块东南角，均设有一栋26层的保障房。商品房住宅高层楼分为2梯4户和3梯6户两种类型。

07-04地块：容积率2.2，拟建1栋26F保障房、3栋23-26F高层住宅、5栋5-6F多层住宅以及若干社区配套用房；

09-02地块：容积率2.2，拟建1栋26F保障房、6栋26F高层住宅、7栋6F多层住宅以及若干社区配套用房；

08-03地块：容积率2.2，拟建3栋23-26F高层住宅、4栋5F多层住宅以及若干社区配套用房；

3个地块地面上都没有车位，采用全人车分流的设计，社区内部规划了室外健身区、儿童游乐场以及部分架空层，09-02地块社区内部规划多了景观庭院、下沉庭院等类目。

招商臻境为业主打造了独具特色的归家礼序，设计了五个入口，融入七维六巷景观，引领着静谧奢华的园林生活方式。在街角花园中，茂盛的乌桕、冬青等植物打造出社区外的小型花园，将社区与外部环境融为一体。摩登水院借着华灯的映照，在水池中显得雍容华贵。下沉花园则布置了宽敞的观景亭，亭外是参天乌桕，秋季时一片丹红色。

星球花园是一个精心设计的亲子乐园，内设植物学习室、星球探险树屋和自由探索游乐场等设施。家长可以带着孩子一起认识植物、观察昆虫和鸟类，营造出良好的亲子互动氛围。整个小区都种植了大量的花卉，如紫薇、丹枫、乌桕、香樟、樱花和桂花等，每到不同的季节都能欣赏到不同的美景，让居民在园内尽情享受四季风光。

位于三林南板块的招商臻境地理位置优越，北临新杨思，西接前滩、三林滨江和筠溪小镇。作为大三林中心地带，周边拥有丰富成熟的资源和辐射区域，而且处于土地大量释放的初期阶段，因此展现出了洼地的潜在价值和强劲的发展后劲。

三林板块不仅融入了金色中环的繁荣，也定位于金融商贸等高端产业，同时享有便捷的立体交通系统。

前滩南三林地区，交通便利，连接着外环、中环和南北高架，这三条上海主要的城市动脉直通该区域。从项目出发，经过上南路转入华夏西路，直线距离约5公里便可抵达前滩核心区；或者经由上南路转入世博大道，直通陆家嘴环路，可迅速到达国金中心和正大广场陆家嘴核心商圈；再者，通过外环高架入口，转入南北高架，穿越内环高架，便可到达徐家汇商圈。这三条城市动脉串联了前滩、陆家嘴、人民广场和徐家汇等一线城市节点，形成了一个便捷的都市超级通达区。