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上海北外滩156街坊项目规划公示拟建49套低密风貌别墅

2024-04-29 16:18:27来源：新房网

近日，上海北外滩156街坊项目规划方案已经出炉。该项目是临港接团与越秀地产合作打造的，预计未来将建设大约49套低密度风貌里弄住宅。部分户型图的草稿已经公布。

该地块设计方案公示图

2023年底，这一历史风貌保护项目的主体遴选结果已经公示，由越秀&临港集团获得了这块地块。

项目的建筑面积为1.4万平方米，属于一类住宅组团用地，容积率约为1.3。在该地块内需要保留的历史建筑总面积约为4400平方米，都是里弄建筑。

目前，该项目的规划方案已经进行公示，其中1#至21#楼都将建设为住宅，总计约有49户低密度风貌里弄住宅。

楼栋分布示意图

根据已经公布的户型图，可以观察到这些风貌住宅均采用地上3层设计，没有地下室。已经发布的过程稿户型图也已曝光。

户型图如下：

北外滩156街坊项目坐落于虹口四川北路商圈和北外滩的交汇处。项目西侧紧邻上海音乐谷，南侧毗邻北外滩，距离北外滩核心商务区仅约300米的东南方向。

在交通方面，该项目距离地铁4、10、19号线（在建中）海伦路站直线距离约为600米，距离12号线国际客运中心站约为700米。周边道路网络包括周家嘴路、北横通道等，交通非常便利。

项目周边的生活氛围十分丰富。项目的西侧是著名的1933老场坊，曾是上海工部局宰牲场的所在地，如今已成为网红打卡地。在该项目的建设过程中，保留工部局宰牲场旧址的要求被提出，其建筑面积约为1800平方米。

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