天津水岸别墅格调初晴·墅火爆申请 总价超千万叠墅吸引大批提前预约

近期，在上海和深圳市场上，4000万的高端豪宅引发了一波又一波的抢购潮。在这个价格范围内，顶级豪宅以高溢价成交，而上海的老洋房更是以每平米100万的天价成交。这表明，对于追求财富保值和增值的高净值人群来说，城市核心资产的吸引力越发强烈。

从豪宅市场的火爆去化中，我们能够观察到三个明显的规律：首先是核心资产的热度背后，隐藏着稀缺地段的热情。在同样稀缺的地段上，具备独特产品属性的房产更具竞争力。而且，资产越是属于顶尖级别，其所吸引的购房者圈层也越高端。因此，要判断一座城市的核心资产，需要握有这三个关键要素。

天津的房地产市场也与全国趋势一致，核心资产的热度正在迅速攀升。即便格调初晴·墅还未开始售卖，但已经引起了高净值人群的密切关注，成为他们争相观望的焦点。

一启动预约登记，格调初晴·墅的大部分房源便已经被潜在购买者预订。即便是总价超过1000万元的叠拼别墅，也出现了“提前预约”的现象。更令人吃惊的是，格调初晴·墅还推出了联排别墅，其总价可能接近4000万元。这种类型的房源十分罕见，几组家庭争相竞购一套的情况并不少见，这与当下楼市形成了鲜明的对比。

为何格调初晴·墅会成为天津塔尖人群追捧的焦点？因为它已被认定为“全国级别的核心资产”。这是因为它拥有无法复制的稀缺产品、无法再生的绝版地段、无法逾越的高端圈层和无法匹敌的生活方式。

格调初晴·墅的稀缺性体现在两个方面：一是超低容积率，二是无可匹敌的设计与工艺。

梅江水岸边的格调初晴·墅是一个纯别墅社区，其仅有0.56的容积率，这使得它有条件打造出叠拼别墅，并且可以设计联排别墅。这种条件在天津主城的任何地块上都无法实现，并且未来也不太可能再次出现。

在设计和工艺方面，格调初晴·墅的外檐在一期欧式设计的基础上进行了迭代升级。主要采用红砖作为主体结构，局部墙面填充了青砖，辅以雕花金属板和温莎米黄石材勾勒线条。同时，石材的比例也得到了增加。转角柱、拱心石、独特形状的发券、滴水线、老虎窗等，都采用了温莎米黄石材雕花造型材料，细节处理非常精湛。单方建筑立面的成本高达3400多元，远远超过了铝板玻璃幕的成本单价1000元。

与高昂的材料成本和建造费用相比，真正具有挑战性的是如何营造出优雅的氛围。格调初晴·墅吸取了世界顶级学府和洋楼文化等元素，并进行了设计创新，打造出了尊贵的家族氛围。

格调初晴·墅朝南的房屋面宽约在10.5至12.1米之间，类似于独栋房屋的面宽，某些房屋甚至达到了21米以上，相当于将大型平层房屋叠加在一起。这种立体生活方式不仅带来了更宽敞的居住空间，同时也带来了更高的采光水平，彻底改变了传统别墅的布局。

叠墅引入了创新的“十字轴院落”设计，为实现“生活独栋化”提供了可能。下层设计可享受南北两个院落，而上层则可享受东西两个院落。每一层都配备了地下拓展空间，并配置智能通风采光窗，以提升地下室的使用功能。此外，根据当下的建筑新规，露台等户外空间也将得以应用。这种广阔的“天地”，为融合各种梦幻元素，享受近似独栋生活的乐趣提供了充足的空间。

格调初晴·墅位于主城唯一的水岸别墅区，其独特之处在于天津环内最高端静谧的住区之一。梅江的自然风光无与伦比，这也是“人境”相辅相成的关键。湖水悠悠，花海连绵，自然纯净高贵。借助这片生态湖水和雅士风范的双重滋养，格调初晴·墅致力于营造“风雅处处是日常”的归家体验。在这里，您可以一览“潮平两岸阔”的壮美景色，也能领略“惊涛似雪来”的壮丽景观。

在住宅品质、地段稀缺性以及会所奢华度方面，格调初晴·墅几乎无人能敌。

高端豪宅的竞争已经从空间和资源争夺演变为场景竞争，而格调初晴·墅一直走在这一潮流的前沿。作为天津豪宅市场的领军者，它在全国范围内也被视为行业的天花板。所打造的“真正奢华的生活方式”足以引领整个楼市。因此，格调初晴·墅已经成为天津高净值人群的共同选择。​