长沙梅溪湖纯墅区绿地麓湖郡推售叠加别墅和真洋房产品

　　原标题：纯改善、真洋房！梅溪湖珍藏款低密森居现房呈现！

　　土拍起飞、二手回暖、新房摇号不断……

　　最近全国楼市的热度打动不少人。

　　一位家住梅溪湖的朋友，原本还在犹豫今年是否置换一套大户型，可看到最近屡屡摇号的场面，生怕错过了这波行情，过几年会变成几十万的额外投入，抓紧了看房步伐。

　　夫妻俩都在河西工作，已经在梅溪湖定居了好几年，对这片聚焦了教育、生态、商业和国际化产业的热土充满了感情。

　　因为准备要二胎，又是纯改善换房，他们对空间感极其看重，但住久了超高层，总希望有更低密更亲近自然的洋房选项。

　　可梅溪湖的低密小区本就稀缺，当前形势下，洋房几乎一房难求。

　　直到这周，他们发现绿地麓湖郡还有洋房甚至叠墅在售，还是现房，实地看房后一眼心动。

项目实拍图，仅供参考

　　建面约166-288㎡的森林洋房产品，是市面上难得的8层真洋房，产品稀缺，房源紧俏！社区几乎全实景呈现，一眼就能看到未来的伴山生活。

　　NO.1丨壹

　　在春日的阳光下，麓湖郡的低密生态社区显得尤为动人。

　　容积率约1.1的社区空间下，现房版的森林洋房与伴山叠墅围绕社区山体花园错落有致。

项目实拍图，仅供参考

　　整个社区在约1万方原生山体公园的包裹下，就如同一个大花园，社区入口处，实景树阵广场开阔大气：

项目实拍图，仅供参考

　　建筑立面优雅现代，园林错落有致，大面积的玻璃阳台在阳光照耀下相当有质感：

项目实拍图，仅供参考

　　不同功能区之间，还特地设置了风雨连廊，在社区内无惧晴雨：

项目实拍图，仅供参考

　　电梯间等公区部分也十分精致，大面积瓷砖上墙，还配置了可视化安防系统等高配：

项目实拍图，仅供参考

　　别忘了项目独有的山顶茶室会客空间，在山体地势之巅，与瀑布水景相融，打造了健身房、室内泳池、咖啡厅、茶室、红酒吧等一应俱全的高端会所。

项目实拍图，仅供参考

　　还提供社交空间、私宴定制等高端服务，为业主带来更加便利、高规格的生活体验。

项目实拍图

　　更重要的是，整个片区由洋房和叠墅两种纯改善产品构成，圈层纯粹。

　　告别高低配后，纯改善住区里，聚合了更多品味相似、圈层相仿的业主。

　　无论是话题还是谈吐都更加投机，甚至有机会为各自事业创造碰撞出更多火花。

　　NO.2丨贰

　　经历了疫情时代，太多人对低密生活都怀有热切渴望。

　　当踏入麓湖郡的实景空间时，这种渴望会被深深地唤醒。

　　原因就在于洋房的独特性。

　　楼层更低

　　8层真洋房，矮楼层+高楼间距保证了更好的采光和通风，与公园式社区更加亲近。

项目实拍图，仅供参考

　　得房率更高

　　相比公摊动辄20%、30%的高层，麓湖郡的8层真洋房得房率高，户内使用面积更大，相当于同样的价格买到更多使用空间，映衬出单价更实惠！

　　空间感更大

　　看过麓湖郡样板间的人，都会惊讶于整个空间的阔绰。

　　建面约215㎡的4+1房2厅3卫：

项目户型图，仅供参考

　　南向阳台长度约13.15米，是真正的跑道式阳台！

　　南北通透的全明户型下，每个房间都能与清风与阳光作伴；

　　南向双套房更是阔绰，衣帽间+独立卫浴+卧室的配置全部拉满。

　　建面约288㎡的户型则只能用无敌形容了：

项目户型图，仅供参考

　　在6房的空间格局下，还专门设置了独立保姆间，从电梯厅开始就是主佣动线分离，绝对的奢华配置；

　　超长的L型阳台几乎包裹了南向所有房间，不但带来270度采光的通透体验，总长度更达到了约22.8米；

　　除公卫之外，南向三个房间均是带独卫的套房设置；

　　主卧甚至能改造成书房+双衣帽间+全功能卫浴+卧室+L型阳台的总统级套房！

　　最重要的是，麓湖郡一期已经交房，在售森林洋房和叠墅也是准现房状态，可以随时到实体楼栋参观选房。

　　户型、朝向、采光到底怎样？现场挑选当然是更靠谱的选择。

　　NO.3丨叁

　　如此动人的配置下，麓湖郡还有属于自身的王牌特性：城芯区位+生态环境两相宜。

　　整个地块本就是森林环绕，门口就是象鼻窝森林公园。

象鼻窝森林公园实拍图，图片来源于网络

　　身处梅溪湖板块的核芯区，让麓湖郡品质和生态的优势，几乎可以被成倍放大。

项目区位示意图，仅供参考

　　周边可尽享梅溪湖国际化“真核”的丰富生活配套。

　　片区已经拥有步步高梅溪新天地、金茂览秀城等成熟商业体，梅溪湖花园城、金茂大厦、英迪格酒店等标杆综合体也在兑付进行时。

步步高梅溪新天地实拍图，图片来源于网络

　　四大名校早已在梅溪湖布局，目前梅溪湖已布局28所中小学，成了全市的教育高地。‍‍

　　在未来的规划中，超级中轴将作为地标贯穿整个梅溪湖国际新城，串联起中心商务区、各大交通枢纽、地下商业、地面绿化景观等综合性城市配套。‍

梅溪湖国际新城效果图，图片来源于梅溪湖国际新城公众号

　　加上医疗康养产业、人文艺术设施、公园绿地、能源站等高品质配套的引入，梅溪湖2.0时代的版图正在不断升级，项目堪称生态与繁华兼具的第一居所首选。

　　NO.4丨肆

　　看看最近网签政策改变后，梅溪湖二手房呈批量上架趋势。

　　但无论楼市走势如何，稀缺的大户型洋房产品都始终保持了自己的身段。

　　高门槛+稀缺性屏蔽了绝大多数投资客，某种意义上，城芯位置的洋房资产是比高层更稳健的资产。

　　放眼整个长沙，住宅密度居高不下，尤其是开发较早的梅溪湖板块，高层甚至超高层才是主流。

　　这样的区位里，洋房始终都是稀罕物。

　　此时现房呈现的麓湖郡森林洋房，实在是不可多得的珍稀之选。

　　目前项目建面约166-288㎡的森林洋房产品仅剩最后8套，建面约165-245㎡伴山叠墅最后6套，都是绝版藏品，现房在售。