原标题:江核昔日热盘1.6万/㎡成交
2019年6月,江核神盘江与城迎来开盘,当时8893组买房人参与报名摇号,均价30500元/㎡,综合中签率仅7.5%,数千人陪跑,热度空前。
然而,目前小区二手房挂牌价在33835元/㎡,有189套房源挂出,近1个月带看次数超500,近3个月成交了7套房源。
值得注意的是,6月份项目成交了3套二手房,单价都在1.6-1.7万/㎡左右,只有挂牌价的二分之一,其中建面约280.92㎡的房源,成交总价为460万,成交单价为16375元/㎡,创下小区成交单价最低纪录。
这是一套底跃房源,地上一层,地下两层,地上一层为开发商精装修,地下两层为毛坯状态,所以单价比较便宜。最开始挂牌价480万,先后7次调价,最终降价20万,以总价460万卖出,成交周期长达1年多。
值得关注的是,江与城在近期成交了3套底跃房源,成交单价都在1.6万/㎡左右。
业内人士表示,这套房源业主购入和卖出的价格差不多,基本没有卖亏。