下半年重庆写字楼有望交付使用26.2万方办公需求或将活跃

2023-07-13 21:16:08 来源：新重庆

　　原标题：戴德梁行：重庆写字楼市场上半年金融服务类企业表现活跃

　　近日，戴德梁行发布《2023年二季度重庆写字楼与零售市场概况》报告，回顾2023年二季度重庆甲级写字楼市场、优质零售物业市场的情况，并对重庆市场未来发展进行了展望。

　　2023年上半年，重庆未有新增甲级写字楼供应市场，甲级写字楼市场存量维持在247.7万平方米。从成交租户行业来看，在重庆扎实推进西部金融中心建设的背景下，上半年金融服务类企业表现活跃，占总成交的26%，单看二季度租户行业占比，金融类更是高达31%；上半年专业服务行业则以21%的占比排名第二，以软件科技为代表的TMT行业在上半年亦表现不俗，占比达15%，排名第三。

　　未来供应方面，下半年仍有约26.2万平方米的楼宇有望交付使用。戴德梁行重庆公司项目及企业服务部主管游雅雯认为，重庆市政府上半年招商引资动作频频，释放诸多利好信息，一批重大项目落地，有助于重庆产业体系优化，并吸引更多外来投资，或将产生更多写字楼办公需求。

　　从2022年12月16日至2023年6月15日，重庆优质零售物业市场迎来两个新项目入市，分别是龙湖高新天街和方圆LIVE，为市场带来17.5万平方米的新增供应。全市优质商业存量增至661.1万平方米。

　　上半年商业市场持续回暖向好，平均租金报价保持平稳，环比微降0.13%至每月每平方米563.8元；因旅游市场表现亮眼，游客聚集的商圈招商入驻率较去年同期有所提升。

　　戴德梁行重庆公司商业地产部主管唐正艺认为，万象城北区于6月18日开业，重庆万象城整体商业体量将达到50万平方米。此前，华润拿下江北区观音桥核心地块，该地块将与建设中的中環万象城项目紧密相连，并要求参拍房企必须持有10万方以上的商业项目10年以上，这将推动观音桥商圈“扩容提质”，为打造千亿量级世界级商圈奠定基础。

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