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销售下滑加剧财务困境万科集团连续两个季度亏损

2024-04-30 09:13:13来源：新房网

房地产开发巨头万科周一（4月29日）发布的财务信息显示，该公司连续两个季度出现亏损，加剧了销售下滑和现金紧缩所带来的财务困境。

周一晚，万科在港交所发布的报告称，该公司第一季度净亏损人民币3.62亿元。而公司之前一个季度（2023年第四季度）的亏损高达14.59亿元。

万科是中国去年销售额第二高的开发商。但近期负面消息缠身，其财务状况一直未能安抚股票和债券持有人。

标准普尔全球评级近日将万科的评级下调至垃圾级，突显这家具有政府背景的开发商面临越来越大的现金短缺压力，以及来自投资者的压力。此前，穆迪评级和惠誉评级也下调了万科评级。

外界一直怀疑万科避免违约的能力。尽管万科管理层坚称，可利用自身资源来解决流动性紧张，但外媒记者Shuli Ren表示，这是在走钢丝，因为房地产企业在资产处置上进展缓慢。据瑞银称，今年，这家开发商通过这些努力筹集了区区77亿元的资金。

文件显示，截至3月底，万科的现金及现金等价物同比下降41%，至808亿元。收入同比下降10%，降至616亿元。

根据标普的数据，这家开发商将在2025年面临到期（maturity wall），届时将有362亿元的在岸和离岸债券到期。标普估计，截至2023年底，该公司可动用现金为363亿元。

摩根大通集团4月初将万科股票的推荐评级下调至“减持”，称万科面临着去杠杆化和依赖银行和国有企业支持的“挑战性”时期。

与恒大和碧桂园等开发商不同的是，万科是具有政府背景的房地产企业，深圳地铁持有其33.4%的股份，而深圳地铁是深圳市国资监管机构持有的公司。

鉴于此背景，万科是否最终能摆脱困境备受关注。

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