7月江阴市这些新房项目有动作 多盘入市推新

　　不知不觉，2024进度条已经过半。510的衷粉们，上半年是否已经上车？是否已经成功置换？

　　上半年的江阴楼市，可以说各种救市政策层出不穷，大招一个接一个，公积金贷款额度提升、贷款利率下调；商贷首套、二套利率下调......

　　仅从政策端来看，今年的楼市足以称得上是史诗级！那么，在一系列政策刺激下，江阴上半年楼市表现如何，我们这就来看一看~

　　上半年江阴楼市跌宕起伏

　　先来看看上半年的供销及价格数据：

　　· 新房供应19.56万㎡ · 新房成交29.32万㎡· 新房均价13000元/㎡

　　就供应量而言，同环比直线下降，各大楼盘主要还是以去库存为主。

　　成交量方面，一方面买房人在市场影响下积极性不高，另一方面二手房“以价换量”，新房市场需求被二手房大量分流。

　　均价方面，全市商品新房均价基本持平。

　　我们再来看下月度成交情况：

　　1月，市场处于低位维稳的状态；

　　2月，恰逢传统春节假期，房企推盘积极性不高，供销缩量显著；

　　3月，春节过后，项目案场来访、成交明显上升，楼市迎来一波升温；

　　4月，积压的楼市需求释放后，楼市继续趋于平稳，银四表现一般；

　　5月，在史诗级利好政策刺激下，外加五一小长假，各大楼盘优惠特价频推，成交量略有上浮；

　　6月，新政过后，楼市趋于稳定。总的看下来，江阴楼市上半年可以用“跌宕起伏”来形容。

　　在第一季度，因为春节前积压的需求在3月集中释放，楼市迎来一波“小阳春”。第二季度中，因为商贷、公积金贷首付、利率双新低的政策刺激，市场再度热闹。

　　不过呢，这波政策面的传导效果能持续多久，就要看下半年的楼市表现。

　　7月份，江阴这些新房项目有动作

　　2024年上半年已经交卷，下半年还需继续努力。趁着政策利好的东风，江阴各大楼盘也开始有了新动作：

　　要说大热的动作，要当属6月底推出的“以旧换新”2.0的三个项目（详情可点击：江阴城发集团、江阴新国联集团商品房 “以旧换新”公告）：

　　（1）运河壹号：仅限30个名额

（楼栋分布图）

　　作为锡澄运河旁的优质改善项目，运河壹号一直也是备受关注。

　　尤其在以旧换新带动下， 那些原本就看好运河壹号项目的客户，就可以行动起来了。

　　目前运河壹号主要在售6、7号楼毛坯小高层，户型126、143、185㎡，价格2.1万元/㎡起。

　　（2）城发绿城 | 澄·云庐：仅限50个名额

（楼栋分布图）

　　城发绿城丨澄·云庐项目在以旧换新的带动下，售楼处来访和看房客户明显增多。

　　目前，项目主要在售毛坯洋房，户型125、143㎡，价格1.9-2.1万元/㎡；上叠总价480万/套左右，中叠总价400万/套左右，下叠总价600万/套左右；合院别墅总价1200-1900万/套。

　　（3）东翎府：仅限120个名额

（楼栋分布图）

　　东翎府在第一批以旧换新很成功的基础上，第二批又有了120个名额。可以说，因为以旧换新的缘故，东翎府曝光度直增。

　　目前，东翎府主要在售95、118㎡毛坯高层，价格1.3-1.5万元/㎡；精装洋房125、142㎡，价格1.7-1.9万元/㎡；毛坯洋房165㎡，均价2万元/㎡。

　　（4）长江房产：本土房企，超强兑现力，表现不俗

　　长江房产，耳熟能详，作为本土房企，其口碑与人气都是居高不下。

（长江天宸二期实景图）

　　尤其是长江天宸二期提前60天交付的超强兑现力，更是做出了表率。在品质保证下，长江天和、长江天宸、长江南门御府在上半年中都有不俗的表现。

　　（5）红豆·香江华府7月推出“七夕大礼包”优惠活动

　　7月1日至7月31日，红豆·香江华府高层经典大三房127㎡户型，可享受77777元的优惠。

　　（6）城发绿城 ·晓月美庐：7月5日售楼处公开，洋房样板间同步开放

（实景图）

　　就在7月5日晚，城发绿城·晓月美庐售楼处正式公开，洋房184㎡样板房同步开放。

（楼栋分布图）

　　项目预计首开南区C1、C2、C4、C5、C7、C8号楼别墅和C10、C11、C14、C15号楼洋房。

　　（7）江阴星河湾： 应势加推7、8号楼150、208㎡新品

（150㎡户型图）

（208㎡户型图）

　　江阴星河湾因为教育资源的重磅升级，以及蟠龙山公园的环境资源，今年以来也是卖得不错。

　　就在7月初，该项目就应势加推了7、8号楼精装高层，户型为150、208㎡。

　　（8）华润置地江湾城：加推4号楼103㎡户型

（认筹截图）

　　7月份，华润置地江湾城新加推C区4号楼103㎡户型。据销售透露，半夜11点还有客户在办理手续。而且为了看房方便，项目上还配了看房车。

　　写在最后：

　　眼下江阴楼市已经进入下半年，各家开发商也加快入市节奏，以上只是510小编汇总的部分新房动态，如有遗漏，欢迎补充。

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