上海徐汇长桥地块项目最新消息：将有望9月入市 户型约100-140㎡

　　7月出，上海产交所发布上海新长桥企业发展有限公司100%股权转让公告，转让底价17亿元。

　　企查查显示，上海新长桥企业发展有限公司由上海徐汇城市更新建设发展有限公司100%控股，上海徐汇城市更新建设发展有限公司由上海城市更新建设发展有限公司和上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司分别持股60%和40%。

　　今年5月1日，该公司曾拟以协议方式拿下徐汇区长桥街道xh315-10、xh313-16地块，出让价格790400万元，楼面地价63757元/㎡。

　　就在近日，该地块传出最新进展，有市场传闻称，接盘该地块的或为招商蛇口，目前销售团队已组建，指导价11.3万/平方米，户型约100-140平左右，预计8月开放展厅，9-10月左右入市。

　　资料显示，该地块东至龙川路、南至罗香路,西至长桥路,北至地块边界，为混合用地，土地面积3.97万方。其中xh315-10地块面积36686㎡，为普通商品房、医疗卫生用地，容积率3.12；xh313-16地块面积3000㎡，为普通商品房、其他商服用地、公共租赁房，容积率3.17，总计容建筑面积123970.32㎡。

　　根据规划，xh313-16地块拟建1栋19层保障房、建设者之家以及部分社区级公共服务设施，该地块无可售住宅；

　　而xh315-10地块，计划建设包括两栋6至7层的多层住宅、一栋10至14层的高层住宅，以及七栋25至33层的高层住宅，总户数835套。此外，项目还规划了若干社区配套用房及公共服务设施，以满足居民的多元需求。

　　为优化居住体验，项目设计大部分楼栋的首层为架空层。小区主入口位于西侧长桥路，设有环岛式落客区，小区内地面未预留停车位，而是采用局部地下两层车库设计，实现全人车分流，确保居民生活环境的安全与静谧，而在社区内部规划中，项目规划了大面积的水景和下沉式庭院，同时还规划了风雨连廊。

项目周边情况：

　　交通方面，地块周边最近的地铁站是15号线罗秀路站，未来还有23号线龙瑞路站（在建中）。另外，地块南北两侧分别邻近中环线和外环线，开车出行也比较便利。

　　商业方面，地块周边3公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场等小型商业体；另外，距离南方商城和徐家汇商圈等大型商业中心约有4-6公里。

　　教育方面，地块周边教育资源非常丰富，包括被誉为“华育中学亲儿子”的上海四大名校之一逸夫小学、上海中学、华东理工大学附中、上海小学、徐汇实验小学、长桥中学等20余所学校。