金融城双子突破成都大平层天花板：交子天元首开热销30亿 金融城8号即将入市

　　十年一座金融城。毫无疑问，成都能比肩上海陆家嘴、北京国贸、深圳南山的超级底盘，目前公认的只有金融城。

　　但金融城核芯的土地寸土寸金，早已断供，仅有的两个新盘，还是早年待开发的土地。金融城8号、交子·天元（JFC），这两个屹立于双子塔旁的“金融城双子”，无疑是近期富豪精英圈置业最火热的存在。

　　交子·天元（JFC），已于7月6日开盘，创下了30个亿的首开佳绩，最高清水约7.19万/㎡的单价，直接突破成都大平层天花板；

　　金融城8号，预计也会在近期取证首开，产品有着成都目前市场最稀缺的超尺寸大平层（560平以上），由于是精装交付，价格只会更高。

　　同样是千万级的顶豪，它们之间有什么区别？塔尖人士应该怎么选择呢？今天，我们就来实地看看！

　　| 超级底盘下 |

　　500平以上终极住宅大平层

　　思考：用什么样的产品才能匹配上“金融城”这种超级底盘？

　　毫无疑问，这种顶级住宅产品，目前市场仅有两种业态：独栋别墅、超尺寸天际大平层。

　　独栋别墅，牧马山、麓湖等早已有呈现；而借鉴汤臣一品、缦合北京等同质区域的产品，大都均为500平以上的超尺寸大平层。

　　而成都最大的天际大平层也不过360平，所以，500平以上的超尺寸天际大平层，是当下成都市面缺失的终极产品。

◎成都金融城夜景实拍

　　在此背景之下，金融城8号、交子·天元（JFC）又是如何规划产品的呢？

　　金融城8号，产品规划为中低区建面约220-380㎡，高区建面约560-600平的云端住宅，高区共有28套超尺寸大平层。

　　也就是说，金融城8号即将首开的高区产品，填补了超尺寸大平层的空缺。

　　户型设计方面，建面约560平的终极产品，有着30米罕见的尺度采光、约170㎡的行政会客厅、近90平的奢华主卧等尺度优势外，还创新的设计了西南首个安全屋。

　　这个设立在主卧的安全屋，不仅能做为业主日常放保险箱、贵重珠宝的地方，还可设计为防震防火系数颇高的避难屋。

　　而交子·天元（JFC），刚开盘的为建面约235-345㎡平层大宅。

　　户型结构上，开发商交子公园投资公司，未对之前产品结构做大的调整，有着双套房、南北通透、三面采光，270°环幕客厅与主卧两开间朝北等亮点。

　　按照产品规划，交子·天元（JFC），也有建面约660㎡的云端住宅，但仅2套顶跃。

　　所以，就产品而言，金融城8号、交子·天元（JFC）都有填补了金融城空白的超尺寸大平层，区别在于金融城8号的超尺寸大平层数量相对更多。28套对2套，这也意味着超尺寸大平层，金融城8号会有更多的选择空间和上车机会。

　　| 匹配顶豪审美 |

　　装配如何做？

　　说了产品结构，我们再来看看顶豪项目最重要的装配打造理念。

　　金融城8号、交子·天元（JFC），是如何呈现的呢？

　　金融城8号，打造定制化精装产品，客户可以在雅奢/极简两种风格中做选择。

　　其中雅奢风格以高奢定制化酒店为打造理念，匹配顶豪客户审美，由CCD创始人郑忠先生亲自操刀；而另外一套极简打破了地产的同质化，简约与东方侘寂风结合，是开发商自我审美与追求的体现。

　　而交子·天元（JFC），就简单多了，走的是清水交付，与BIAD北京市建筑研究设计院合作，公区委托梁景华设计顾问有限公司设计。

　　所以，就装配上看，两者面向的是两种塔尖人士。

　　金融城8号，全球定制化精装交付，虽暂未取证，但开发商着力于旧产品的拆除和新产品的打造，大师工匠级的高配标准为顶级豪宅赋能，适合带有收藏偏好、注重产品力的客户。

　　交子·天元（JFC），由于是清水交付，所以取证节点较快，现在可直接购买，更适合想自己装修的人。

　　| 顶豪独有的圈层感 |

　　如何营造？

　　最后，顶豪较普通住宅，离不开纯粹的圈层。

　　而金融城8号、交子·天元（JFC），它们又是如何营造塔尖人士这种“纯粹的圈层感”呢？

　　金融城8号：由4栋160米城市天际建筑组成，是集云端住宅、超甲级写字楼、高奢商业为一体的TOP级城市综合体，建筑立面呈“U”型流线感，同样以大量铝板+玻璃幕墙为主。

　　交子·天元（JFC）：由6栋建筑组成，业态包括云端住宅、商业服务公寓、超甲写字楼，以铝板+玻璃幕墙勾勒镜面美学立面。

　　整体上看两种都做到了顶豪圈层应该有的TOP级城市综合体属性，自带云端天际住宅、奢侈品商业、城市级外立面等。

　　但在细微之处，有所不同：

　　其一，在住宅数量上，金融城8号共计132套，交子·天元（JFC）共计435套。

　　其二，在规划上，金融城8号，其他3栋建筑都将围绕业主来服务，具有定制化属性。

　　什么意思呢？其实就是金融城8号的超甲写字楼、高奢商业、云端大平层等均优先满足业主的需求。后期，项目会斥巨资打造两个会所，位于4层的花园会所及位于顶层的天际会所，仅对业主开放。

　　商业上，面向业主引进顶奢家具、豪车展厅等匹配的消费场域；超甲级商业写字楼也会优先提供给业主做总部办公基地。

　　除此之外，项目还将为业主圈层交流搭建专属的俱乐部一六荟；自建管家式物业团队，与高力国际及荷兰国际管家学院战略合作，持续为业主保驾护航。

　　而交子·天元（JFC），所透露的规划信息暂时不太多，可了解到的是：约20万㎡的公寓，为沉浸式商业管家级服务公寓；2座超甲级写字楼也为LEED和WELL双金级认证。

　　奢侈品商业体方面预计将和银泰中心in99、成都SKP、环球中心等一起，形成新的交子金融商圈。

　　所以，金融城8号，除了住宅，其他业态包括商业、写字楼围绕业主需求进行定制，在圈层性、私密性及定制化上做了发展。

　　而就体量而言，交子·天元（JFC）更大，致力营造下一个交子金融商圈。由于开发商是交子公园投资公司，所以后续它对外的奢侈品商业体也会和交子金融商圈形成互补。

　　总结

　　总的来说，金融城在成都的能级，决定它的区域优势无人能出其右。无论是选择金融城8号，还是交子·天元（JFC），未来都具有收藏保值性。

　　我们实地考察发现，成都豪宅圈不乏有打算金融城8号、交子·天元（JFC）都买的人群。在他们看来，一套清水可以按自己喜欢的风格装修；另外一套享受高端定制的设计及配套，都是不亏的。

　　如果二选一，注重总价控制并且希望马上入手的可以选交子·天元（JFC）；更加注重产品打造、喜欢大师定制化装修及圈层服务的可以等一等金融城8号，有消息透露，项目也即将在近期取证。