2024楼市下半场 西安这些品质新盘入市

　　回顾已经结束的2024年上半年西安楼市，金茂璞悦曲江、保利星河天汇、龙湖御湖境等多个在上半年亮相的项目，凭借产品上的突破创新、热销业绩等，在市场中话题不断。

　　随着7月的到来，2024年楼市下半场也已经正式开场。

　　从下半年将会入市的“新面孔”来看，真正的神仙打架，其实还是在下半年！

　　曲江星河湾二期

　　关键词：曲江、豪宅、278㎡起极致圈层

　　建面约226㎡起步、毛坯备案均价2.9万/㎡的曲江星河湾一期创造的“两开两罄”、一期7栋楼几乎全部售罄的火爆场面，可以说再一次刷新了我们对于西安豪宅购买力的认知。

　　随着一期的收官，近日曲江星河湾二期也迎来了最新的进展。

　　相比于一期，二期的面积门槛更高，起步建面约278㎡，同时，园林景观上也将在一期人工河环绕的“岛屿”水岸园林上进一步实现升级，仅园林面积就达到约27000㎡，由此也实现了最大约150米的奢阔楼间距。

　　当然，除了它的纯粹圈层、园林引以为傲外，在居住空间、精装用材等方面也都进行了全维度的升级，这也让我们对于曲江星河湾二期更加充满了期待。

　　源邸滨湖

　　关键词：雁鸣湖顶豪

　　在曲江星河湾还未入市之前，最早开启西安这股千万级住宅热的项目是位于浐灞西岸的源邸壹号。

　　2020年源邸壹号入市，凭借DIA丹健国际+GAD 绿城设计等业内最顶尖的大师加盟、西北唯一一家全部使用嘉格纳厨电的住宅项目，以及配套五星级凯悦酒店等，让这个起步门槛在700万的浐灞豪宅项目入市一年多时间就迎来了收官。

　　如今，作为本土企业源创集团在浐灞雁鸣湖板块打造的全新一代“源系”奢宅大平层—源邸滨湖预计也即将于今年下半年迎来入市。

　　在产品设计上，首次邀请四大设计院创始人联袂合著，以及殿堂级奢装标准配置，匠造建面约265—426㎡的源邸滨湖，都必将会再一次为西安塔尖圈层打造划时代的“湖居著作”。

　　保利天瓒

　　关键词：高新唯一纯小高社区、270°全景舱、首个双下沉庭院

　　在今年下半年西安最值得期待的纯新盘中，保利天瓒大概率将会是首个率先迎来入市的，预计7月中上旬实景示范区、实景样板间就将正式对外开放。

　　作为全国第三座“天瓒”，也是保利迄今为止在西安打造的规格最高的产品，保利天瓒的土地天赋实在太过稀缺。

　　是西安高新三环内近些年来出让的唯一一宗限高54米的住宅用地，面对这样一宗具有绝对稀缺性的宝贵地块，似乎也逼出了保利最强的产品力。

　　规划了13栋16/17F小高产品，匠造建面约185㎡、214㎡、240㎡超四代环幕大宅，不仅实现了露台进深最大约5米宽、西安首个270°全景舱光厅等设计。

　　同时，在硬件服务上开创的全西安首个双下沉庭院的配置，也进一步提升了保利天瓒在下半年西安高端市场中的绝对竞争力。

　　保利天瑞

　　关键词：主城800亩、府院范本

　　今年下半年保利在西安的新项目不仅有值得期待的保利天瓒，在今年4月份保利举行的2024年陕西保利产品发布会上，也首次官宣占地约800亩的保利青龙寺项目保利天瑞也将会在今年下半年迎来亮相。

　　从发布会上透露的信息来看，保利天瑞将是依托土地本身独有的历史底蕴基础上，引入保利TOP级“天字系”而打造的一座中央文旅生活区。

　　越秀铁建·樽樾

　　关键词：高新CID首个南北双露台

　　位于高新CID的越秀铁建·樽樾，其110.839亩的占地面积，是目前整个高新待售项目中占地面积最大的一个纯新盘。

　　不仅仅是体量上的优势，越秀铁建·樽樾之所以值得期待还有两方面原因：

　　其一：越秀铁建·樽樾是目前高新11小、31初学区范围内唯一一个待售的纯新盘，越秀铁建·樽樾之后，整个学区之内就没有可开发的住宅空地了。

　　其二：是在产品端上，虽然高新CID有多个第四代住宅产品在售，但越秀铁建樽樾却是开创了高新CID首个南北双露台设计的项目。