精装均价3字头！杭州兴耀沐晴川今日开启登记 首开106-138㎡海派美宅

　　在杭州楼市，有一种红盘现象，叫“兴耀现象”！

　　望阙轩，2023年下半年现象级红盘，两次开盘，两次限售，中签率维持在6%出头，一时风头无两；

　　玉珊瑚，首开857组客户登记，瞬息售罄，二开超1500组登记，触发拼社保，中签率11.05%，差点限售；

　　潮起江南城（星民路TOD），引领2024年杭州红盘第一梯队，6月中旬首开88套，又是一场“限售+顶格社保”的血拼……

　　对于每一位杭州购房者来说，谁不想抢一抢兴耀红盘！

　　遗憾的是，这些红盘清一色大户型，总价超千万，普通购房者手里有限的预算很难够上。

　　那么，有没有亲民价的爆点红盘？

　　答案是：有！

　　上周小胖君去金沙湖探盘，发现了一个「六好楼盘」，看完满满心动的感觉。

　　Ta就是——兴耀·沐晴川。

　　热门板块的爆点红盘，这样的“六好楼盘”，到底值不值得出手？让我们一起看看。

　　金沙湖核心，银泰旁

　　兴耀·沐晴川

　　兴耀M55新一代海派美学高阶住宅

　　建筑面积约106-138㎡

　　精装均价“3字头”

　　6月21日-23日，首开登记中

　　产品、社区配置炸裂

　　270万级新房，800万级体验

　　相信大家感受到了，杭州近期新房品质很卷，市场流行什么需求，就对应做什么设计。

　　于购房者是好事，能买到好房子！于开发商，则是诚意度的比拼。

　　那这一次沐晴川为购房者献上了一道270万级品质送分题！

　　因为，项目各维度产品力均明显高于270万级平均水准，甚至使用豪宅标准打造，这样的产品生命周期更长，也更容易树立IP，成为区域人居标杆。

　　不惜血本打造公区，营造270万级前所未有的仪式感、尊贵感！

　　其一，大手笔约75米最大楼栋距+约1500方四重灵动水景！

　　第一次看到这数字时，小胖君很惊讶，印象中这么大的楼间距只会出现在市中心顶豪中。

　　这就不得不说兴耀的“高诚意”了。兴耀为了营造更具仪式感、更大尺度的景观，宁愿放弃利润，采用整体南低北高的布局，错位布置，给予舒适的楼间距，最大达约75米，保证每栋楼都有充足的采光、通风和景观视野。

　　更加让人不可思议的是，沐晴川少见地规划了4重水系，园内仅水景就超约1500方。不仅几乎每栋楼都可推窗见水，而且多数公共功能区也都能临水而设。

　　比如图书馆、冥想亭、社交水吧，以及共享学习室、瑜伽室等全部都向水面打开、渗透，就像漂浮水上的会所，浪漫、艺术的氛围感拉满。

　　其二，270万级楼盘景观更多停留在园林仪式感、面子层面。而沐晴川注入更多“社交、亲子、艺术”元素，有面子更有里子。

　　在沐晴川，规划了丰富的景观节点，包括中庭水景、园林艺廊、静谧花园、全龄架空层等。

　　豪宅标配的风雨连廊，在沐晴川也没有落下。长约300米的风雨连廊，就像一条串起建筑的艺术纽带，不仅贯穿各个楼栋（除1#楼），且与架空层连为一体，人在廊下，景在廊前，或坐或行，这样一处归心走廊，随手一拍都是大片！

　　即便是夜晚，也可上演曼妙的游园会。因为沐晴川在公区专门定制了一套精密的灯光系统，灯光与绿树、花木交相辉映，编织出流光溢彩的诗意画卷，令人目不暇接。

　　更别说，主入口的5个连续拱门，灵感来源意大利文明宫；单元入户门厅的方格玻璃门来源于上海海鸥丽晶酒店；水上图书馆致敬乌镇阿丽拉酒店；社区大堂的下沉水吧，和上海璞丽酒店的LONGBAR如出一辙；镶嵌在水庭中央的冥想亭“心屿”，一脉相承日本铃木大拙馆；松风廊道，复刻北京松·美术馆；架空层的会客水吧，可溯源到宋代的西园雅集……

　　小胖君在体验示范区的那一刻，就由衷震撼：做梦都没想到这么美！

　　沐晴川还追求「极致对缝」，除了园内十字中轴对称，就连幕墙雨棚、建筑立柱、地面铺装、水景压顶、水景池底、花池立面全“一缝到底”，呈现出来的美无与伦比，真是逼疯设计师系列。

　　建筑打造上不遗余力，270万级的质感，飙涨好几个Level。

　　其一，3面铝板+大玻璃的“超流线一体屏”，昭示性极强的立面，视觉冲击感一流！

　　沐晴川采用了3面大面积铝板+大玻璃的“超流线一体屏”，边框最窄处仅约20mm，和一枚5角硬币相当。

　　腰部、顶部斜板大量运用造价更高的木纹装饰铝板，既呈现出了原木般的质感，也让整个建筑更显温润。

　　再叠加飘窗（中空彩釉玻璃组合格栅装饰板），沐晴川的窗地比达到惊人的约28%（常规楼盘约24%），小胖君矗立窗前，“巨幕”光境之感扑面而来。

　　其二，甄选82种室内用材+20种建材+22种景材，无处不在的奢侈感！

　　精装是品质最好的“显微镜”。

　　在沐晴川，21种石材、7款铝板面、15款壁纸墙布、6款玻璃、9款不锈钢、6款木饰面、8款瓷砖、6款木地板、12款装置灯具……单是岩板就有11款！妥妥的真材实料，懂房子的人都懂。

　　兴耀将市中心千万级豪宅配置搬到了270万级项目中，诚意之高见微知著。

　　还有，客厅、主卧「双背景墙」超配，高奢岩板+木饰面+个性皮革的碰撞结合，主卫都有岩板背景（局部），这让别的楼盘怎么卷得过啊。

　　餐客厅天然大理石地面，客餐厅满配背景、全屋墙布满铺，就连卫生间吊顶都是大规格蜂窝铝板铺满……一看就价格不菲，是下了血本的。

　　玄关收纳柜、浴室柜侧翻板、镜柜USB插座、厨房移动电源，还有豪宅才会配置的厨房四件套……细节实在太多了，小胖君都看不过来了！

　　说实话，这可能是我在270万级中看到的几乎顶格的配置了。

　　优质户型，选择面丰富

　　从刚需到改善，总有一款适合你

　　再看户型，270万级户型的平均水准可能就一个强功能性。

　　而沐晴川这次带来双重户型优势：

　　1、户型种类多，总有一款满足你的预算和需求。

　　当下新盘户型呈现面积单一且跨度大的特点，可能只有2款户型可选。

　　而项目提供建面约106-108-135-138方3/4房的多重选择。

　　从小夫妻首置婚房，到三口之家改善，甚至二胎家庭以及三代同堂，全方位覆盖。

　　特别是建面约106方三房，居然做到了四开间朝南，市场上很少有吧？

　　朝南约12米大面宽+三房间朝南+约6.4米南向双联阳台+双飘窗设计，太适合小两口和小太阳家庭了。

　　2、在户型功能性做到极致的基础上，赋予更多社交属性。

　　于项目，功能性只是基础，建面约108方稀缺边套三房两卫，社交力UP。

　　带独立玄关收纳，套房主卧带走入式衣帽间，南向约6.3米L型双联阳台，U型厨房带大开窗，餐客厅一体带约6米超长飘窗……该户型更具有生命力。

　　如此一来，妈妈在厨房准备晚餐，爸爸在客厅处理公务，孩子在客厅做作业，相互之间更容易产生交流，促进家人之间的情感沟通。

　　建面约135方大四房，同样是大开窗可视厨房设计！

　　同时该户型三卧朝南，休闲、家务双阳台设计，约10.15米面宽和约6.2米进深大边厅；以及独立玄关、预留衣柜、餐厅收纳等，给予生活更多从容。

　　还有建面约138方，做到了同级少有的4房2卫巨幕客厅设计。

　　大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，享优雅随心的寝居感受；4房功能一步到位。

　　金沙湖核心，银泰旁

　　东部湾新城，未来潜力涨声四起

　　与其它同类楼盘相比，沐晴川更具有优势。

　　这些优势，主要体现在4个维度：

　　一是“价值拉动”效应，离湖越近，地段越中心，拉升越明显。

　　沐晴川往北直线约600米，就是金沙湖，步行可达。

　　对比全杭州，270万级新房板块，金沙湖是最成熟的板块。这里，背靠服装、互联网、电商等产业以及大学城，最不缺的就是人流。新政后，金沙湖是圈粉最多的板块之一，上海、台州、温州等外地看房车没断过。

　　高人气背后的底层逻辑在于，金沙湖作为体量够大的CBD公园和板块中心，已然成为了城市的价值符号。

　　二是拔高生活质感，与银泰为邻，叠加钱塘快速路，青年人的“舒适圈”。

　　内卷时代下的年轻人，一直渴望工作与生活的平衡，总在寻找情绪出口。

　　金沙湖周边的“小三亚沙滩”、钱塘区少年宫、邵逸夫医院、金沙湖实验学校、下沙文化中心广场……无论是社交、休闲，还是运动锻炼，或者教育学习等等，诸多生活内容，基本都能在此得到延展。

　　项目东侧拥有钱塘区唯一盒马门店的银泰，是“一线盒区房”，随时可以从繁忙的都市职场中抽身，来一场shopping。

　　不仅如此，沐晴川附近就是钱塘快速路入口。金沙湖居民想去城东新城、钱江新城或奥体，这里是必经之地。

　　三是主城区学籍，文海钱塘汇学校（规划），重磅书包加持。

　　教育资源上，有文海钱塘汇学校（规划）的加持，文海的号召力不言而喻，这对刚需和改善来说实在是无后顾之忧。（期房不承诺学区，最终以教育局文件为准）

　　四是东部湾新城，板块能级跃迁，未来价值或将井喷。

　　按规划，东部湾新城已被纳入钱江新城二期拓展研究区域，也将是杭州总部经济建设部署的核心承载区。

　　东部湾新城“三心四轴、两廊四区”的布局，瞄准人工智能、数字创意、在线新经济、科创服务、未来医疗这五大产业赛道，聚焦发展潜力十足的新兴产业，规划总人口约10.66万人。（信息来源：钱塘发布、市规划和自然资源局）

　　小胖君还了解到，华润签约入驻东部湾新城，杭州又一座万象系商业落址东部湾新城。加上36万方投入24亿的“高创world产业园”，高能产业正在蓄势待发，未来可期。（信息来源：钱江晚报）

　　其它方面如：江滨亚运主题公园改造提升工程开工建设，亚运轮滑馆建成开放，花西子全球创新研发及产业中心、钱塘科创中心……（信息来源：都市快报）

　　俗话说：地铁一响，黄金万两！沐晴川所在的钱塘汇，在杭州五期地铁规划中有双地铁，即8号线西延和21号线在此交汇。（信息来源：东杭州研究院&杭州地铁集团&杭州市综合交通专项规划（2021-2035））

　　总之，在同级楼盘中，沐晴川占尽“天时地利人和”，从人居对决中胜出，站上了时代的C位！

　　首开楼栋总价273万起

　　质价比拉满，必看的超值楼盘

　　如果说，东部湾新城上升现状，让置业者看到了板块未来潜力。

　　那么，如今沐晴川的出场，则让置业者看到买入信号。

　　打开沐晴川首开房源一房一价表，我们看到最低总价只要273万起，这样的低门槛价格，简直是惊爆了！

　　一面是产品力卷到天际，如大面铝板超流线一体屏、124种奢材精工、约1500方水景&75米楼间距（最大）&300米风雨连廊、一梯一户（高层除外）等等，吊打杭州千万级豪宅；

　　一面是价格低到地板价，首开均价3万出头，最低总价才273万+，环金沙湖CBD绝无仅有，放在整个杭州更是凤毛麟角！

　　这么猛烈的剪刀差，对于购房者来说，真的物超所值！质价比肉眼可见！此次不抢，更待何时！？

　　再强调下，目前沐晴川首开2幢、6幢，一共139套房源，建面约106-108-135-138方，总价低至273万+。

　　2幢，北边直面中央水景，风光旖旎，南面无遮拦视野辽阔，采光充足通透明亮，且层高17F，居住体验感一流；

　　6幢，主打建面约106方、108方，南无遮拦，更通透、明亮，楼下会所设计有水院、空中花园，立足窗前，即可欣赏靓丽风景。

　　强烈建议，年轻一代置业者，一定要看过沐晴川再买房！

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