上海港城中环汇云启99/157㎡样板间即将开放 项目最快7月首开

　　浦东中外环 ，御桥醇熟板块

　　约500米罗山路地铁站，三轨交汇

　　国企港城集团22周年高端云系作品

　　「港城中环汇·云启」

　　6月1日已开放售楼处

　　首日即来访超600组，两天超千组来访

　　6月下旬即将开放99/157㎡实体样板间，预计7-8月首开入市，约79-187㎡2-5房房地联动价仅6.25万/㎡，即可入住外环内成熟板块！

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　　浦东金色中环潜力区域

　　港城中环汇·云启地处金色中环带，直线距离中环线2公里，从地图上可以看到他与北蔡、张江、前滩、迪士尼的关系。

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　　所在的御桥，属于浦东金色中环带上的5大潜力地区之一，这里也是浦东的产业腹地。

　　浦东十四五期间新增的10平方公里建设用地，其中御桥独占3平方公里，作为重点区域开发。

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　　直线距离11/16号线罗山路站600米，1站到达御桥站换乘18号线，3站迪士尼。如果自驾出行，外环高速、中环高架、罗山路高架通达全城。

实景图

　　视野回到港城中环汇·云启，南面是外环高速，但住宅部分并不贴着。东面为浦东万科学校，北面是罗山绿洲别墅。

　　浦东万科学校，是一所民办12年一贯制双语国际化学校，从幼儿园开始，到小学、初中，甚至高中，由秉承万科精神的德英乐教育集团于2017年倾力打造。

实景图

　　罗山绿洲别墅建于2002年，全是独栋别墅，天然河道环绕每户，还有私家码头。

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　　西面为上海市公安局浦东分局三林公安处与刑侦支队，周边还有不少机关单位。

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　　周边是成熟居住片区，比如大家熟知的绿洲康城亲水湾、万科·海上传奇。其中绿洲康城项目最后一期住宅——亲水湾朗廷在2021年1月触发积分，入围分56.36分。

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　　大型产城融合综合体

　　这幅地块原本是建桥学院的旧址，2021年12月1日，港城集团拿下这幅巨无霸地块，房地联动价6.25万/㎡。

　　约56万方大型产城融合综合体，规划有商业、办公、住宅、长租公寓、研发、教育产业设施、员工公寓等。售楼处位于浦东万科学校大门旁边，已经建成，预计5月15日开放。

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　　港城中环汇的设计规划，从城市、园区以及公共空间三个层面考虑，打造多层级多样化的公共空间系统。

　　通过将两高层商务办公分立于两侧，多层购物中心设置于中间，打造开放共享的“商业会客厅”。集居住、办公、休憩、购物于一体的高品质“一站式”人才生活社区，开始形成规模。

效果图

　　自带2.2万方商业设施，社区归属感好，打造“自己的城市客厅”，将生活、娱乐、消费、工作、放松融于一体。

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　　两个地块共拟建11栋17-18F高层住宅、1栋4-5F商业裙房、2栋12-13F办公塔楼以及部分配套用房，其中的商业、办公、住宅部分均已初具雏形，后排住宅的施工进度更快一些。

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　　施工铭牌显示，竣工日期为2025年6月21日。

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　　主推建面约79-187㎡2-5房

　　艺术栖居 | 六大景观花园

　　景观设计灵感来源于艺术家莫霍利·纳吉，以现代感线条，融合强烈色彩对比，打造六大景观组团，1. 云溪绿谷 2.星际花园 3.云朗叠镜 4.流云花园 5.云集望月 6.云漪莲池，在艺术气息中，感受三季有花 · 四季常绿的惬意。此外，港城中环汇·云启将生活方式与空间融合，部分楼栋设计一层架空层休闲空间，为城市新贵精英带来纯粹的生活体验。

　　前沿美学 | 高级质感现代风格

　　项目匠造秩序、格调、光影、显赫兼备的建筑外立面，呈现现代逸致风格，迎合当下精英人群极简审美潮流。外立面采用铝板、石材、真石漆等材质，增强项目的醒目度与品质感。再结合优异的窗墙比，可以在体验品质的同时，享受阳光的沐浴以及视觉景观的冲击。

　　智能人居 | 细节之处见匠心

　　项目采用全封闭式安全防范管理模式。运用物联网技术实现运营服务智慧化，对小区人行、车行入口、单元门及入户门，配置人脸、指纹等生物识别、感应识别（不同区域不同识别方式），多方位认证。

　　天赋自然 | 河流绿地“左拥右抱”

　　项目西侧的自然景观河流，让您推窗即景，河流两岸绿树成荫，为您时刻带来鲜氧。项目东侧规划大片绿地，让业主出门即可舒适漫步，畅享其中。

　　匠心品质|优渥配置奢享生活

　　南北通透：项目采用非连廊设计，标准层房源均为1梯2户或2梯2户配置，标准户型均为南北通透，通风、采光、私密性均为上佳。

　　装修大堂：地面及车库配置酒店式装修大堂，公区楼道按照星级酒店标准进行装修，细节之处见匠心。

　　阔绰楼距：项目所有住宅楼栋均17-18F，且各楼栋均拥有阔绰楼间距，最高楼距八十余米，推窗即享阔绰视野。

　　云启｜户型赏析

　　港城中环汇·云启，深研人群人居需求，推出建面约79-187㎡全生命周期户型，全明南北通透、优越梯户比，标准层无连廊设计，打造天幕水岸谧境。

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　　【项目户型配比表及户型分布图】如下：

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