6月15日开盘！广州城投珠江天河壹品重磅回归 二期新品上新

　　很多人关心，“528”新政后市场怎么样了？

　　用经济学的一个词来回答，就再贴切不过，那便是“马太效应”，即强者愈强，两级分化。

　　这一点，大家有空去各大售楼部转一圈，就深有体会——

　　有的门庭若市，有的门可罗雀。

　　是的，现在的市场竞争非常激烈，就连曾经新盘奇缺的天河，目前也处于多盘乱斗的局面。

天河也卷成麻花，@广州房产摄

　　但也有一种楼盘，任凭市场怎么卷，始终淡定自若，稳得不行。

　　比如，城投珠江·天河壹品。

　　房产君留意到，新政后项目人气再添一把火，不少买家无惧风雨也跑去看房，成交持续领跑天河。

城投珠江·天河壹品现场人气图

　　车陂南隧道通车

　　天河壹品与金融城、琶洲连成一线

　　能不惧周期持续热销，背后离不开两个关键词——「确定性」、「成长性」。

　　先看「确定性」，很好理解。

　　大家可以细心观察一下天河的新盘格局，数量是不少，但大多都偏离核心区域，要熬配套、熬城市界面。

　　但天河壹品不同，距离珠金琶三大CBD，直线距离都不超过5公里，是名副其实的核心。

　　这意味着，这里能比别人更快一步，享受广州最高级别的CBD配套。

　　其次，是「成长性」，这才是天河壹品真正打动买家的杀手锏。

　　从去年开始，项目就犹如“锦鲤附体”，呈现出强大的兑现能力，几乎无可挑剔。

　　尤其是刚开通的车陂南隧道，更将项目本来就骄人的地段，再次升华。

　　未来，项目前面的车陂路北延线也会兑现，彻底打通与金融城、琶洲的任督二脉。

　　从家门出口，一条直线，就能直达广州目前发展势头最猛的两大CBD。

　　这里汇聚了腾讯、阿里巴巴、小米等行业巨头，累计落户企业达3.5万家，约80万就业人口。

琶洲CBD，@广州房产摄

　　最关键的是，车陂南隧道的通车，缩短的不止是距离，或许还会化身黄金大道，影响未来物业价值。

　　目前，金融城沿江物业，20万+成交不是新闻，单套总价屡屡破亿；至于琶洲，大家都熟了，标杆楼盘常年成交价维持在15万+。

　　而一路直达两大CBD的天河壹品，自然也能近水楼台，毕竟城市扩张的势头，是挡不住的。

　　牛校双保险，圈粉大批家长

　　说到「成长性」，今年的天河壹品，还给到业主一个大大的惊喜。

　　最近，各区陆续公布了2024年公办学校的地段划分。

　　其中，天河区今年将有两所新开学的学校，有一所是广州奥林匹克中学智谷校区。

　　按照文件，学校将在今年9月开学，招收4个班，地段划分恰好就包括了天河壹品。

　　换言之，只要满足人户一致，天河壹品业主都能入读这所新学校。

　　而且，这所学校是一所公办九年制学校，加上社区自带幼儿园，轻松解决孩子的12年优质教育。

　　那么，这所学校离项目到底有多远呢？仅仅一路之隔！（具体入学政策请以教育局公布为准）

城投珠江·天河壹品周边实拍，@广州房产摄

　　当然了，在卷天卷地的当下，能做到12年教育配套的项目，还蛮常见的。

　　但如果说能做到双名校呢？恐怕新盘池中超90%的选手，都会被淘汰。

　　而天河壹品，就是市场的一股清流，因为提供业主选择的，还有另一所学校——清华附中湾区学校。（具体入学政策请以教育局公布为准）

　　摇中了，读清华附中湾区学校；摇不中，读广州奥林匹克中学智谷校区，一样是名校，甚至离家更近。

　　这样的教育配套，不说天河，目前广州也没有多少个项目能做到，深得家长们的心。（具体入学政策请以教育局公布为准）

　　全部明牌，配套均在500米范围内

ing未来印，@广州房产摄

　　而直线距离约400米，还有一所三甲医院——广医附属中医医院（天河院区），目前已经开院。

　　半夜家里小朋友发烧，再不用东奔西跑；接父母来住，家附近有医院，也更安心。

广医附属中医医院（天河院区）实景图

　　而这样红尘万象的生活，并不意味着要远离生态。

　　因为，天河壹品的身后，就是苍翠繁茂的马鞍山，日常也满屏绿意为伴。

　　另外，在老一辈看来，山能藏风聚气，靠山而居，有祥瑞的寓意，有助宜居宜业。

　　房产君听说，有很多业主，就是因为这个，在众多楼盘中选择了天河壹品。

城投珠江·天河壹品实拍，@广州房产摄

　　无论是学校、商业、医疗、资源，这些配套全部围绕着项目分布，形成了500米生活圈。

　　而且，都不需要苦熬，绝大部分均已落地，或正加速兑现。

　　房产君还听说，有很多租客，在天河壹品住了一段时间，被全维度配套打动，最后自己也走进售楼部，成为了业主。

城投珠江·天河壹品实景图，@广州房产摄

　　天河壹品全新开盘，神户型限时返场

　　此外，天河壹品能持续保持高人气，与领先的产品设计也离不开关系。

　　但在此前近一年的时间，项目都很少推新。

　　这两天，房产君拿到了一个很炸裂的消息——

　　这个人气盘，会在6月15日全新开盘，重回大众焦点，甚至会拿出不少二期藏品。

城投珠江·天河壹品实景图，@广州房产摄

　　掏心窝说一句，这一次，大家真的要把握机会了。

城投珠江·天河壹品实景图，@广州房产摄

　　现场看完后，房产君对约96m²3房+1空间最为心动，这也是本次开盘呼声最高的户型。

　　来，先看户型图。

　　不止比市面上同面积段产品，多了一个房间，而且尺度丝毫不觉得拥挤。

　　这么说吧，如果不说这个户型只有约96m²，大家可能会误以为是约120m²的产品。

　　比如，入户处的多功能房间，完全能当卧室使用，当然也能改造成书房或者电竞房。

　　比如，餐客厅放上所有需要的软装后，空间依然阔绰。

约96m²样板房实景图

　　主卧套房，开间超3.5米，放上1.8米大床、大衣柜、化妆台后，也不会觉得拥挤。

　　还配置了南向全景飘窗，加以利用，放上沙发垫、茶具，还能化身私密休息角。

约96m²样板房实景图

　　但高得房率，并不意味着在室内强塞房间，每一个户型的空间感都很在线，让人一眼惊艳。

　　好了，以上就是本次全新开盘的一点点爆料。

　　更多具体细节，要等大家自行去现场发掘了，顺便还能体验一下项目500米生活圈的魅力。

　　不过要提醒，随着新政持续发酵，目前市场已开始躁动，有些优质项目真的不能等。

　　尤其天河壹品，按照此前的经验，一旦开盘，去化速度之快，可谓超乎想象

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