4月惠州新房录得成交逾3600宗 成交量按月升21%

　　大湾区各市经过2月春节长假期后，交投均有显著的升幅，其中惠州新盘上月录得逾3600宗成交，按月增加逾21%。 有业界表示，惠州为大湾区楼价维持在低水平的城市，交投「以价换量」，政府推出新政以来效果亦陆续显现，预计交投将平稳向好。

　　惠州市在大湾区楼价仍处于低水平，自2月份长假期后，惠州交投亦录得显著的升幅，4月份惠州一手房共录得3679宗成交，较3月份录得约3040宗，按月增加约21%。

　　成交价方面，4月份平均每方米约12448元，较3月份录得平均每方米约11562元，按月上升7.6%。

　　推动市场健康发展

　　珊瑚有房湾区项目负责人刘华基表示，惠州4月份一手网签共录得2974套房，较3月份网签录得约2873套房，按月上升3.5%; 而4月份一手网签平均每方米约为11657元，较3月份一手网签平均每方米约11656元微涨。

　　刘华基续称，现时惠州楼价仍处于低水，区内2月份长假期后，交投逐步回升，其中主要原因为市场「以价换量」，预计惠州未来交投将保持稳定向上。

　　政府近年纷纷出招救市，并因应各市情况，针对性地推出房地产措施，以刺激楼市，惠州市今年以来，在楼市调控政策持续优化下，从降低房贷成本、深化市场监管、筛选融资，以及创新搭建卖旧买新服务平台等，新政出台下支持多样化住房需求，推动房地产市场实现平稳健康发展。

　　2月底，惠州市房地产融资协调机制工作专班办公室发布《惠州市房地产融资协调机制项目名单(第一批)》，德商悦府、云江月府、星河丹堤花园、荣盛华府等28个房地产项目成为惠州推荐支持融资白名单项目，推送相关的金融机构给予融资支持。 提出房地产项目白名单，是各地落实城市主体责任的具体体现。

　　有业界人士指出，随着白名单加快落地见效，将有效缓解房企资金紧张问题，支持项目开发建设交付，促进房地产市场平稳健康发展。 「白名单」有助于更好满足合理融资需求。 能够入围白名单并实际获得贷款，对房地产项目和房地产企业而言是一场及时雨。

　　「白名单」加快落地见效

　　一系列房地产利好举措落地显效，惠州房地产市场增交投活力，令成交稳步提升，与此同时，购房者心态发生的变化，购买力逐渐释放，也在近期的市场表现中充分展现出来。

　　港仁置业销售总监黎谊表示，惠州于4月份较多成交一手房包括位于仲恺的碧桂园凤凰华府，共售出约300套房，成交价平均每方米约10790元; 其次为大亚湾的博林腾瑞，共售出约131套房，成交价较高，平均每方米约15905元。

　　香港与大湾区关系越来越密切，港人北上消费已成大趋势，港人于大湾区置业比例亦见增加，黎谊表示，港人在内地置业以大湾区城市为首选，除惠州外，中山、珠海亦是港人投资内地物业的其中目标城市。

　　黎谊续称，惠州新盘其中优势为不少项目均享有海景，市内碧桂园旗下楼盘如十里银滩，临海而建，拥有海景之余，周边环境相当不俗，加上项目早前大幅减价发售，楼价相对吸引，售价在50万至80万已有交易; 吸引不少港人置业。

　　此外，另位于仲恺区，邻近惠州市中心，配套交通亦相当完善，楼价约在30万，由于入场门槛低，投资相当吸引，用作收租亦有相当可观的回报。