变相打折促销 杭州推出套内面积计价楼盘

　　在杭州全面取消了限购政策之后，有楼盘推出了按照套内面积计价销售，有销售人员表示这只是一种变相打折的促销方法。

　　杭州在5月9日全面取消了楼市限购政策，房地产商为了提高楼市销售量，推出了多种促销方式。

　　日前，富阳一楼盘宣传广告引起了广泛注意，广告宣传上写着：杭州首例：套内面积计价销售，拒绝公摊。

　　杭州当地媒体对此解释称所谓“套内面积”就是“取消公摊”。公摊面积指的是楼梯、电梯、走廊等公共部分。而所谓套内积计价是指开发商根据房屋的实际使用面积计价。这样一来，购房者就不用担心公摊面积过大而影响居住品质，也不用为公摊面积而多付钱。

　　我们都知道，绝大多数城市都是以公摊面积计价的。

　　此次在杭州首次推出 “套内面积计价”的楼盘是首望澜翠府，位于富阳东洲板块。

　　如果按照“套内面积计价”，物业费、契税、产证是否也按照实际使用面积来算呢?如果房价、物业费、产证都按照宣传所说，以实际使用面积来计价，那购房者能省下一笔钱。

　　但是，该楼盘销售人员表示： “我们洋房的得房率大概在84%，那么购房款就按总价的84%来折算。但物业费这些，都还是按照我们现在的建筑面积来计价的。”

　　该销售人员表示“套内面积计价”就是打折销售，是一个宣传的噱头而已。

　　对此，有业界人士表示赞赏：按套内面积计算价格，开发商势必会在室内空间布局上花费更大精力，购房者会得到更大的实惠。

　　但是，有专家表示“套内面积计价”会给业主入住后公摊部位的管理、维护以及后续产生的安全责任，带来许多现实问题。

　　还有业界人士提醒购房者不管最后是什么样的计价方式，要看清合同条款才是最重要的，这样能有效避免以后面临麻烦。

　　有很多网民对此表示不以为然。

　　网民“老白”表示：“羊毛出在羊身上，天下没有白送给你用，其实写进合同里你有买公摊，否则，公摊面积你没有份额。只是能买到价廉物美的房子就好，房子多了卖不出，价格自然会跌到合理的价位。”

　　腾讯用户3357212也说：“公滩不算、房价上涨一点就在里边。一回事。”

　　“冰封王座”则表示：“按套内面积出售表面看起来划算，其实是个坑，等于减少了实际购买面积，单位价格没有变，以后有纠纷只能按套内面积维权不划算。”

　　还有网民表示这些都是开发商的套路，想方设法让民众掏钱买房。

　　“寻24日早拎着两小桶灌泉水养金鱼的”表示：“变着法的哄，都明白了，没用的!还想靠卖地，没人买账，以前是为保值，值都没了，实践证明，还是自己信自己吧。”