4月香港新屋销售额达420亿港元 创历史新高

　　香港取消房地产限制后，买家纷纷涌入市场，四月份香港的新屋销售飙升至历史新高。

　　利嘉阁地产的数据显示，上个月一手住宅物业销售价值达到 420 亿港元，是 3 月份交易价值的三倍多。 这是自 1996 年以来的最高数据，销售数量为 3,545 套，也是 2006 年以来的最高值。

　　销售热潮是在二月份取消额外税收之后出现的，这导致香港开发商加快新项目的推出并打折房产以抓住不断增长的需求。

　　上个月，长实集团在蓝色海岸项目的房屋售价比附近竞争对手低约20%，而鹰君集团在何文田地区的单位最初售价比附近推出的新项目低约30%。 

　　在过去一年房地产市场疲软导致未售出房屋堆积之后，开发商正竞相通过折扣来清理库存。

　　仲量联行的数据显示，2023 年第四季度一级市场的待售房产数量较三个月前增加了 6%，达到 91,300 套。 相比之下，政府数据显示，从 2021 年到 2023 年，平均每年仅售出 13,000 套新房。

　　彭博资讯分析师预计，包括新鸿基地产、恒基兆业地产和新世界发展在内的领先开发商也将降价。

　　尽管如此，Riacorp 表示，强劲的销售不太可能持续下去。 该公司研究主管Derek Chan在一份声明中表示：“买家进入市场的高峰期目前已经结束。”

　　“许多新项目吸收了过去几个月匆忙的需求。”