住房限购令步入尾声？央媒：不会彻底消失

　　房地产调控出现新风向，杭州和西安9日相继宣布全面取消住房限购，媒体纷纷解读这象征已执行10余年的「限购令」步入尾声。 不过《央视新闻》当晚报道强调，目前看，限购不会彻底消失，示重点城市继续微调、动态调整将是一个大趋势。

　　据报道，杭州9日一早推出房地产新政，公告全市范围内购买住房，不再审核购房资格。 同时，在杭州取得合法产权住房的非杭州户籍人员，可申请落户。 西安其后也跟进宣布，居民家庭在西安全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。

　　中指研究院统计显示，截至目前，仍然对住房实施限购的地方除海南省外，仅剩北京、上海、广州、深圳四个一线城市和天津。 报道形容，限购政策，作为房地产调控史上的一个标志性政策，预料正逐渐退出历史舞台。 多家媒体也指限购令将步入尾声。

　　对此，《央视新闻》9日晚间报道指出，截至目前，共有35个城市放松了限购，24个城市全面取消限购。 除此之外，还有160多个城市推出了包括放宽公积金贷款政策、购房补贴、取消首套房商贷利率下限、白名单项目融资支持等政策。

　　报道表示，限购松绑目前看是大势所趋。 房地产市场供需关系发生重大变化，自去年第一次有这样的明确表述后，房地产的市场形态、发展模式都在发生着改变，房市调控方式也在积极调整。 不只是限购，像限贷、限价、限售这些手段，现在很多都已取消。

　　然而报道强调，「目前看，限购不会彻底消失」，当前，还有少数城市在部分执行限购政策，要看到，这是由于房地产市场分化严重，迫切需要「因城施策」、「一城一策」所导致的。

　　报道指出，市场供应过剩、后发动能不足的城市，可以选择全面取消限购，但重点城市因为涉及落户政策等，目前看，继续微调、动态调整将是一个大趋势。

　　房产限购令始于2010年，当时北京发布首个住房限购政策。 此后，限购政策经历几番起落，在房价上涨过快、房市过热的时候就会被各地从调控工具箱中拿出; 当供需关系发生改变时，限购政策又会大面积退出。 据统计，最多时，有超过100个城市同时实施住房限购。