上海滨江凯旋门开盘售罄 单日销额达70.27亿元！总价1.1亿“楼王”开场即被抢购

4月19日消息，上海陆家嘴地区的豪华住宅项目“滨江凯旋门”昨日迎来开盘，开盘当天即售罄，总价达1.1亿元的“楼王”一开场便被抢购一空，单日销售额高达70.27亿元。

根据项目发布的信息，这次推出的项目是由新鸿基地产打造的凯旋滨江园三期（推广名：滨江凯旋门）。该项目坐落于上海市浦东陆家嘴区域，共推出了212套房源，并于4月18日开盘。项目的主力户型面积范围从128平方米到369平方米不等，销售均价为172800元/平方米，总销售额70.27亿元。

根据该项目公布的信息，共有1074组意向认购客户签署购房意向书。经过相关部门的审核，有534组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住宅销售管理规定，并且根据评分达到了入围分数线（113.04分）。另外，还有509组意向认购客户符合上海市住房限购等房地产市场调控政策以及商品住宅销售管理规定，但评分未入围。

在开盘当天，该项目进行了两场销售活动。第一场共有534组客户分为两批次参与。第二场则是针对509组未达到入围分数线的意向认购客户。

据参与选房的购房者现场介绍，在前三个号里，一个选择了一楼的房子，单价为16万元/平方米，总价为1927.6万元；另一个则直接选购了楼盘中最贵的一套，单价为30.2万元/平方米，总价达到1.1亿元。通常像改善购房者关注的价格大约在三四千万元左右，没想到有人一上来就选择了最贵的一套。

截至当天上午11点，该项目已售出一半以上的房源；到下午1:30左右，仅剩下最后的5套房源。第一场534组客户选择完成后，仅剩下两套大户型房源待售。

根据现场的买房者表示，如今购房的逻辑已经发生了变化，过去可能是整体涨价，而现在则呈现出明显的分化趋势。房屋就像手机一样，有老式功能手机也有智能手机，它们都能实现基本通信功能；又如同购买包包一样，无论是帆布袋还是爱马仕，都可以用来装东西，取决于个人的能力和需求。他认为核心城市、核心地段的房产具有稀缺性，同时也满足了他的改善需求，因此即使市场出现波动，他也会选择购买优质的房产。

另一位购房者表示，这已经是他参观的第三个楼盘了，他很幸运能购买到一套128平方米的户型。他认为这个项目具有一线江景，这是最具吸引力的地方之一，并且预计很快就能交房。他认为未来豪宅市场仍将略微上涨。

根据购房者在选房现场的反馈，整个选房过程秩序井然，与之前“中海顺昌玖里”开盘选房时的情况形成了鲜明对比。购房者们认为这个楼盘的销售情况不会差，没有出现过度渲染的氛围。进入选房区域后，等待选房的人们都安静地坐在下面，专注地观看屏幕上的房源情况。销售人员按照顺序叫号，每次叫号五个人上前选房，另外五个人候场，轮到自己时再去选择。

根据上海中原地产市场分析师卢文曦的观点，高端改善市场备受关注的原因有两方面。一方面，该项目在位置上具有一定的稀缺性，位于浦东陆家嘴核心地带，毗邻黄浦江，因此项目位置十分独特。另一方面，价格存在一定的倒挂现象，即高端改善项目的价格相对较低，吸引了购房者的注意。

根据丽兹行官网披露的信息，目前滨江凯旋门一期和二期共有5套房源挂牌出售，挂牌总价区间为2800万元至5500万元。挂牌单价介于174978元/平方米至239363元/平方米。

当天下午5点07分，开发商新鸿基地产发布了好消息，宣布“凯旋滨江园三期售罄”。