深圳宝中鸿荣源胤璇项目预计上半年入市共有131套可售型住宅

2024-02-20 09:56:14来源：

新年伊始，限价8.55万/㎡的宝中鸿荣源胤璇再度引起市场关注。据预测该项目最快将于今年上半年入市，仅有131套可售住宅，包括4房和5房两种户型，吸引着众多关注者的目光。

鸿荣源胤璇项目原为宝中A004-0175商住地块，于2021年以30.94亿元的底价成功拍得。项目的建设涉及住宅、办公、酒店及商业等多种物业类型，而住宅现售均价为8.55万/㎡，标志着该区域的房地产市场的再次活跃。

由于项目是宝中地理位置最佳的限价新盘，周边同地段的鸿荣源壹方玖誉最高峰单价曾达到17-18万/㎡，如今虽有所下调，但仍保持在13-14万/㎡的水平。这表明好的地理区域和适中的价格倒挂红利为鸿荣源胤璇带来了巨大的市场关注。

根据深圳市规划和自然资源局发布的最新总平面图，鸿荣源胤璇项目由1栋4个单元的高层及超高层组成。具体而言，1/2单元将用于办公、酒店及商业，共有50-54层；而3/4单元将是33层高的住宅楼。项目整体建筑面积达2万㎡，其中包括18000㎡的可售商品房和2000㎡的只租不售的人才房。

考虑到市场需求，可售住宅共计131户，其中套内建筑面积＜90㎡的占比高达78.63%，达到103户。与之相比，只租不售的人才房则为17户。这一合理的户型分布符合当下城市居住的多样化需求。

鸿荣源胤璇项目最早于2022年6月开工，去年这个时候仍处于基础建设阶段。然而，时隔一年，根据网友爆料，最高楼栋已经出地面近20层，展现出令人瞩目的建设速度。尽管目前工地处于放假阶段，但预计月底将迎来正式的施工复工。

尽管楼栋主体已经相当高，但售楼处尚未开放。随着项目逐步推进，鸿荣源胤璇有望成为当地房地产市场的新亮点，吸引更多购房者的关注与青睐。

通过深入了解鸿荣源胤璇项目的规划、定位和建设进展，我们可以看到该项目在市场上的独特魅力。限价8.55万/㎡的售价、多样化的户型布局以及优越的地理位置，都为鸿荣源胤璇赢得了不少关注。未来，我们可以期待这个项目在房地产市场上创造更多的价值和可能性。

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