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京津同日放松限购楼市迎重磅利好自持2套房的京籍家庭可五环外再购1套

2024-05-01 08:52:49来源：新房网

去年以来频频推出各种政策，试图刺激房市，却收效甚微。4月最后一天，北京再出新政，放松限购，同日天津市住建委等三部门联合发文，放松楼市限购，京津同日放松限购楼市迎重磅利好。

北京市住房达到限购套数的居民家庭，可到五环外新购一套住房，其中包括两套房京籍家庭可在五环外新购一套房。至此，执行了13年的住房限购政策首次放宽。

4月30日，北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》。

通知称，自5月1日起，在北京拥有2套住房的北京户籍家庭，在京拥有1套住房的北京户籍单身人士，连续五年在北京缴纳社保、个人所得税的非北京户籍人士/家庭，可在五环外新购买1套商品住房。

其中，新购买商品住房位于通州区（不含台湖、马驹桥地区）的居民家庭或成年单身人士，还须为通州区户籍，或与在通州区注册或经营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在劳动关系。

这意味着，北京自2011年起执行了13年的住房限购政策，迎来首次调整。

另外，天津市也在同一天发布了限购政策，天津户籍居民在天津市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。

京津同日放松限购楼市迎重磅利好，该消息随即引发热议。

微博大V“耿向顺”发博文说：“最近成都、北京等地都开始调整购房政策，降低了购房门槛、取消了限购、降低首付、降低利率等，想尽办法鼓励大家拿钱出来买房。”

“然而，现在的大多数年轻人不敢买房，主要原因是因为有限制吗？是因为不想买房吗？并不是，因为房价太高，但年轻人没钱。房价高、买车养车贵、养娃育儿成本太高，但中青年收入低存款少，买不起和负担不起，是想买房但买不起。”

北京众再成律师事务所“宋中清主任律师”说：“有2套房京籍家庭，可以2+1……这是典型的刚需割不动了，向高净值人群伸手了。而且放在了五一假期最后一个工作日下班后，尽量在减少媒体的各种解读和大众关注度。我就很奇怪一件事情：通州房价都阴跌七年了，为啥此轮还不跟其它城区同步一样的开放。”

法律博主、微博大V“空落黑夜后的白天”说：“吹吹风、试试水，看五环外的房子是啥走向了。如果没啥效果，政策应该会进一步放开。”

头条文章作者“臻爱大乘”说：“这个政策有点奇葩，别说现在房价跌那么厉害，目前的情况就是全部放开也刺激不了购房消费。”

数码博主、微博大V“爱机少年”说：“当居民存款达到一定程度以后，说不惦记是不可能的。”

时事博主、微博大V“海南微时代”问：“你觉得房价会崩吗？”

京津同日放松限购楼市迎重磅利好，总体来说，放松限购新政，对于那些想购房但受限购政策约束的人来说是好消息，他们可能会看到更多的购房机会。同时也能够进一步刺激房地产市场，释放购房需求。

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