市场成交|三月第四周长沙新房成交502套量价齐升持续回温

2024-04-02 20:17:19来源：乐居买房

4月2日消息，克而瑞湖南发布了2024年3月第4周（3.23-3.29）的楼市周报数据，让我们一同来看一下上周长沙楼市各方面的表现如何？

土地市场方面，上周长沙无新增住宅土地出让。新房市场方面，2024年3月第4周长沙内五区(含高新区、长沙县托管区域)一手住宅成交502套、7.40万方，环比增长23.66%、23.17%，成交均价14937元/㎡。供应上，一手住宅供应146套、2.68万方。

上周长沙新房成交量价齐升，在3月的最后冲上了周均500套的关口，整月呈现出持续缓慢回升的趋势。经过1季度的低迷，不少业内人士表示，长沙新房市场的最低谷时期已经结束，2024年后续时间新房市场大概率还会缓慢回升。优质高品质改善住宅和实力房企的高性价比刚需住宅会更受青睐，但整个市场规模相比往年还是会有较大幅度缩水。

根据长沙市住建局官网信息显示，3月第四周（3.22-3.28）长沙共6个项目获证预售，分别为岳麓区市府板块的江山境3期，开福中心板块的华发四季云玺，芙蓉区的美的云樾，天心区的京盛和府、中建和悦宸光，望城区的中粮观澜祥云，共计435余套住宅房源。其中江山境3期、华发四季云玺、京盛和府和中建和悦宸光共4个项目231套房源均为大面积段改善产品。从近期拿证情况来看，大多数新推房源为大面积段改善产品，这也符合了目前市场的需求，江山境3期、华发四季云玺等项目均已是本月第2次加推房源，侧面说明品质改善住宅更受市场青睐。

3.23-3.29，长沙内五区哪些楼盘网签成交套数多？根据克而瑞湖南发布的内五区(含高新区、长沙县托管区域)商品住宅成交榜单显示，中海寰宇天下、建发缦云、龙湖江与城、长沙润府、长沙北中心保利时代、轨道万科璞悦湾、运达会展湾、龙湖云河颂、龙湖天璞、旭辉雨金广场等10个楼盘上榜。榜首成交套数36套，第十名仅成交13套。

其中位于榜单前三位的分别为天心区大托板块的中海寰宇天下、岳麓区市府北的建发缦云、岳麓市大王山的龙湖江与城，分别成交36套、24套、22套。

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