7月第1周武汉新房住宅市场成交907套 环比下降超64%

　　原标题：焦点周数据:7月首周新房网签下降60%,汉阳再获第一

　　据武汉房管局网签数据统计，2023年7月第1周（2023年7月3日-2023年7月9日），武汉市新建商品房成交备案1154套，成交面积158510.5平方米，其中新建商品住宅成交907套，成交面积110329.43平方米。

　　7月首周，武汉新房成交再次下滑，具体表现为：上周武汉新房成交1154套，环比下降64.48%，成交面积158510.5平，环比下降60.34%；其中新建商品住房成交907套，环比下降60.80%，成交面积110329.43平，环比下降57.72%。

　　从具体区域来看，上周汉阳区以153套的成交夺冠，东湖高新区以1套的优势超越洪山区，排全市第二，洪山区125套居第三位。

　　本周武汉主城区新建商品住宅成交651套，汉阳中心区成交76套领跑主城区，其中中国铁建·花语汀澜成交21套，尚城国际成交13套；东西湖片成交74套位列第二，其中美联奥公馆成交15套、新城桃李郡成交10套，四新片成交68套列第三，其中弘阳印月府成交24套，城投融创国博城成交23套。主城区成交均价22254.64元/平米，环比下跌11.45%，同比上涨24.15%。

　　此外，东西湖区上周成交109套、黄陂区上周成交102套，这是上周超过百套成交的区域。

　　其余10个区域的成交都在百套以内，不过，此前长期垫底的汉南区在上周成交了38套，还是比较意外，江汉区以21套的成交排在末尾。

　　远城区共计成交261套，黄陂成交82套领先远城区，其中银禾广场成交8套，帝大·御璟城成交8套。江夏成交60套位居第二，其中武汉雅居乐花园成交23套、美院幸福里成交7套，远城区成交均价9681.67元/平米，环比上涨0.76%，同比下跌18.32%。

　　从区域环比来看，上周仅汉南区实现了环比正增长，且环比涨幅达153.33%，成功翻番。

　　其余14个区的成交套数均为环比下降，且多数降幅都在50%以上，下降幅度还是很明显的。

　　2023年7月第1周武汉7个住宅项目取得预售或现售证

　　7月第1周，武汉10个项目取得10个预售或现售证，其中有7个住宅项目取得预售证共计约2081套，拿证项目主要有：中国铁建知语1901、光谷大家中心、当代华侨城汉口道6号、武汉二十四城、华科大康园教师住宅小区、武汉城建电建汤湖观筑、湾郡北岸公馆。

　　自6月以来，武汉新房成交周度数据都处于较低水平，6月最后一周，这一状况有所改善，但进入7月，再次回到此前的低水平局面。

　　本周武汉商品住宅销量继续低迷。近期很多城市出台相关房产新政，总结来看主要有以下几条：放开二套房限购(通过二胎、人才政策的方式）；购房补贴；提高公积贷款上限；为房企提供融资渠道等。

　　不知新的利好政策何时能到来，为7月、8月提供新的市场活力。