四大地产代理周末十大屋苑交投全线跌！利嘉阁按周跌41%

香港新盘陆续出台，发展商开价普遍不敢进取，抢少市场不少购买力，二手成交受到冲击。

综合四大地产代理利嘉阁地产、香港置业、中原地产及美联物业上周末成交，全部按周录得跌幅，其中利嘉阁十大屋苑成交按周跌41%;中原地产十大屋苑上周末成交亦按周跌32.1%。

利嘉阁地产：十大屋苑录13宗买卖按周跌41%

利嘉阁地产总裁廖伟强称，近日多个大型一手新盘开售，占尽市场焦点，而撤辣后二手业主逐渐加价，令周末十大屋苑交投量稍微回落。 综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周六、日（3月23至24日）十大指标屋苑录得13宗二手成交，较对上周六、日（3月16至17日）的22宗，按周下跌41%，自全面撤辣后已连续四周维持在双位数水平。

廖伟强指出，撤辣后新盘市场成交畅旺，发展商纷纷推出优惠，吸引买家入市;同时部分二手业主渐加价放售，令不少客人放慢脚步，或选择有更多优惠的一手新盘。 而过去周末日，二手成交仍然维持双位数，市场气氛炽热，但碍于业主对后市前景乐观，决定加价，令双方需时拉扯，因而拖慢成交步伐。

在过去两天的十大指标屋苑买卖当中，若按地区划分，以九龙区表现最佳，以6宗交投领先；港岛及新界区则分别录得4宗及3宗成交。若以屋苑划分，太古城录得4宗最旺，其次沙田第一城录得3宗，黄埔花园、丽港城及美孚新村齐录2宗成交；至于康怡花园、杏花邨、新都城、嘉湖山庄及映湾园则暂交白卷。

香港置业：周末十大屋苑录13宗成交按周减13%

香港置业行政总裁马泰阳表示，3月份市场焦点集中一手，吸纳大批购买力，二手市场交投表现仍然不俗，反映撤辣后买家入市意欲保持犟劲，购买力持续释放，故本月一手交投显着增加同时，二手屋苑交投亦录得升幅。而上周末有大型新盘推售，首批数百伙即日沽清，消化大量购买力，故上周末二手屋苑交投稍为靠稳，但成交量已连续4个周末保持双位数。

根据香港置业旗下分行统计，港、九及新界十大二手指标蓝筹屋苑过去周末两日(3月23日至24日) 2天，录得约13宗成交，较上周末15宗的1年高位后稍为减少2宗或13%，但仍然是11个周末次高水平。当中以美孚新邨录得约6宗，沙田第一城录得约3宗，而太古城录得2宗，至于港湾豪庭及淘大花园则各录得1宗成交。预期新盘交投持续活跃，并不乏大型新盘部署应市，故整体物业交投表现仍然向好。

中原地产：十大屋苑上周末19宗成交按周跌32.1%

中原地产十大屋苑上周末录得19宗成交，按周下跌32.1%，数字虽连跌2周，但亦已连续4周企稳双位数交投量。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，过去3天有多个一手新盘开售，爆发新盘战，当中将军澳新盘单日沽清首轮发售的368伙，销情叫好叫座，令昨日一成交量录逾400宗，创撤辣后单日新高。本月一手成交量暂录约3500宗，销情理想。一手新盘百花齐放，二手交投难免受压，短期内成交仍侧重于一手市场，二手业主叫价仍未敢进取，只轻微收窄议幅，部份买家为购心水户更会追价入市，相信后市平稳。

美联物业：10大屋苑录21宗成交按周减少约25%

刚过去的周末(3月23日至24日)新盘市场火热，SEASONS PLACE首推368伙即日售罄，反映买家入市态度积极，但同时抢去部份二手客源及焦点。据美联物业分行统计，刚过去周末10大屋苑录得约21宗买卖成交，按周减少约25%，但于撤辣后已连续4个周末10大屋苑均能保持逾20宗的双位数活跃水平，可见整体购买力相当充沛。至于按15大屋苑计算，周末两天则录得约24宗成交，按周跌22.6%。