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香港十大屋苑周末录19宗成交 按周跌三成 预计短期成交侧重一手房市场

2024-03-26 09:32:31来源：新房网

中原地产十大屋苑上周末录得19宗成交，按周下跌32.1%，数字虽连跌两周，但亦已连续四周维持双位数交投量，有代理表示，一手新盘抢客，二手交投难免受压，料短期内成交仍侧重于一手市场。

料一手新盘抢客令二手交投受压

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，过去三天有多个一手新盘开售，爆发新盘战，当中将军澳新盘单日沽清首轮发售的368伙，周日一成交量录逾400宗，创撤辣后单日新高。 本月一手成交量暂录约3,500宗，销情理想。

他又指， 一手新盘百花齐放，二手交投难免受压，短期内成交仍侧重于一手市场，二手业主叫价仍未敢进取，只轻微收窄议幅，部份买家为购心水户更会追价入市，相信后市平稳。

海怡半岛二手成交按周减少3宗

港岛区方面，海怡半岛上周末仅录得1宗成交，较上周减少3宗，新成交为21座高层B室，单位实用面积581平方呎，属三房套房间隔，望内园泳池景，最新以828万元（港元，下同）成交，呎价14251元。 据了解，原业主于持货超过17年，帐面获利520万元或升值逾1.6倍。

美孚新邨长情业主30年赚362万

九龙区方面，美孚新邨上周末录得5宗成交，虽较上周少2宗。 新近6期兰秀道46号高层D室、两房，实用面积562平方呎，以600万元沽出，呎价10,676元。 原业主于1994年以238万元购入单位，持货30年转手账面可大赚362万元。

嘉湖山庄两房390万沽 6年输70万

新界区方面，嘉湖山庄上周末录4宗成交，涉及景湖居5座中层E室，实用面积446平方呎、两房，以390万元沽出，呎价8744元。 原业主于2018年4月以460万元购入单位，持货近6年转手账面蚀让70万元。

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