原标题：新房成交 | 上周上海新房成交面积下跌超3成，成交均价78140元/㎡！
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市场总体情况
上周上海市商品住宅成交962套，成交面积为10.74万㎡，环比前周下跌34.14%。
上周全市商品住宅成交均价为78140元/㎡，环比前周上涨0.88%。
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成交分析
成交排名方面，闸北不夜城的华发静安华府上周共成交211套，成交面积23634㎡，成为上周住宅销冠。
成交板块方面，闸北不夜城板块的成交面积领先于其他板块，位居周成交面积冠军。
成交面积段方面，主力成交面积段为90-110㎡，成交占比达62.99%
成交均价来看，上周商品住宅成交均价78140元/㎡
成交均价25000元/平方米以下的成交15套；
成交均价25000-40000元/平方米之间的商品住宅成交了162套；
成交均价40000-60000元/平方米之间的商品住宅成交了150套；
成交均价60000-80000元/平方米以上的商品住宅成交了193套；
成交均价80000元/平方米以上的商品住宅成交了442套。
成交总价上，主要集中在大于1000w，该总价段成交套数占比达35.14%
环线角度来看，上周外郊环的成交面积比例最高，其次是中外环
内环内成交面积约2.55万㎡，成交均价约11.76W；
内中环成交面积约0.26万㎡，成交均价约11.13W；
中外环成交面积约2.60万㎡，成交均价约9.35W；
外郊环成交面积约3.33万㎡，成交均价约5.81W；
郊环外成交面积约1.99万㎡，成交均价约3.68W
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认购、开盘
认购：本周目前预计6楼盘认购
开盘：上周1楼盘进行开盘活动
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