南京盐城绿洲禄口G17地块项目将建设9栋低密住宅楼

2023-08-10 16:45:42 来源：南京乐居网

　　原标题：超10盘热战的刚需板块，又添新兵！

　　禄口又出新声音！近日，盐城绿洲禄口G17地块规划出炉，拟建9栋11F住宅，为低密住区。

　　公示显示，地块位于江宁区空港新城，东至羲和路；南至义庆路；西至星汉路；北至崇德路。

　　今年5月10日（二批次集中土拍），禄口G17地块被盐城绿洲地产底价3.46亿元拿下，成交楼面价6808元/㎡，比盐城绿洲禄口首子云湖悦府的楼面价降了约1500元/㎡。

　　根据规划公示显示，拟将打造9栋11F住宅，容积率1.5，属于低密度住区，产品户型建面约84-116㎡，主要针对年轻刚需。项目计划明年初上市，整体延续了云湖悦府的风格，但是户型方面会有所优化。

　　值得一提的是，这是盐城绿城在禄口的第二子。此前，盐城绿洲首进南京打造的云湖悦府，为江宁首个仿宋式人文社区，整个楼盘容积率约1.5，规划了9栋9-11层低密多层，楼间距达到罕见的约44米，而且人车分流。该项目在区域人气颇高。

　　目前禄口板块内在售楼盘较多，新房均价在1.8-1.9W元/㎡，具体来看：

　　碧桂园星语海目前在售精装房源，销许均价约18861元/㎡，户型建面约89㎡，折后均价1.7W+元/㎡；碧桂园星语海二期在售精装房源，销许均价约19252元/㎡；中国铁建栖云府在售精装房源，销许均价18831-19253元/㎡；珠江四季悦城在售精装房源，销许均价19707元/㎡，折后均价不到1.8W元/㎡；银城蓝湖郡、云湖悦府、中海云麓公馆、中骏融信雍景台（承露园）、和昌绿地新悦湾等项目均有房源在售。

　　整体来看，区域内在售项目户型面积涵盖刚需和刚改，但价格战也是如火如荼，优惠力度可以。相较于其他板块，禄口对于年轻刚需，购房门槛较低，较为友好。

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