多家开发商出售旗下项目股权回笼资金 2月房地产并购交易规模超142亿

2024-03-18 15:50:00来源：

根据中指研究院的监测数据显示，2024年2月份，房地产行业共进行了10笔并购交易，较上月减少了7笔。虽然交易数量有所下降，但交易规模却呈现出明显增长的趋势。在这10笔交易中，有8笔交易披露了交易金额，总交易规模约为142.2亿元，环比增长了53.8%。平均单笔交易规模为17.8亿元，环比增长了149.9%。然而，尽管交易规模呈现出增长趋势，但从交易数量来看，2月份的并购活动热度依然相对低迷。

交易标的业务类型

在2月份的房地产并购交易中，主要涉及到地产开发和商办两类项目。地产开发业务在这些交易中占据了主导地位，其交易数量较多、规模较大，占据了披露交易规模的83.2%。值得注意的是，一些知名房企如富力地产、旭辉集团、融创中国等，通过出售旗下项目股权来回笼资金，以应对各自的资金压力和业务需求。

具体交易案例

富力地产以62.47亿港元出售位于英国伦敦的一住宅项目，以减轻负债及利息负担。

旭辉集团以3.39亿港元出售澳大利亚悉尼相关物业60%权益，以缓解境外流动资金压力。

融创中国出售四川成都总占地面积约1883亩的项目70%权益，总代价约为39.74亿元，以解决开发建设资金问题。

此外，还涉及到了多元业务方面的交易，如万科和万达出售商业项目，领展资管收购上海七宝万科广场余下50%权益等。

项目层面的动态

在项目层面，东方资产旗下东银实业在2月份成功拿下昆明俊发彩云城A6和A12地块，两宗土地总面积超过200亩。这一举动也引发了市场的关注。值得一提的是，东方资产此前已成功拿下俊发俊云峰A3地块，并交给龙湖代建。这一系列动态可能意味着东方资产将继续在房地产领域展开活动，通过引入品牌房企或代建公司操盘来推动项目的开发。

房地产行业的并购活动在2024年2月份呈现出一定的活跃度，尽管交易数量有所下降，但交易规模却出现了显著增长。各大房企在调整资产结构、回笼资金等方面展开了积极的行动。随着市场的持续变化和政策环境的调整，未来房地产并购活动仍值得关注。

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