万科时隔3年再入局上海，37.8亿元成功斩获松江1宗商住地块

2023-04-19 10:17:53 来源：地一线

　　原标题：地一线|万科37.8265亿元拿地,松江印象城二期来了

　　呼声很高的松江印象城二期，终于定了！

　　昨日，广富林街道SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块及人民北路地下连通道地块由上海万跃家置业有限公司（万科集团）竞得，这也是万科时隔3年再次在上海土地市场正式参与公开拿地。

　　上述地块打包出让面积约118741.7㎡，为商住性质，成交总价为37.8265亿元，折合楼面价约15200元/㎡。

控规图

　　据了解，地块中规划的商业用地部分25-01地块将由印力集团负责，用于松江印象城二期的建设开发，二期建筑限高100米，购物中心总建筑面积超25万㎡，建成后一二期商业体量将突破40.5万平方米，这也意味着建成后松江印象城将成为上海最大纯商业购物中心。

松江印象城

　　北侧19-01地块为住宅性质，建筑限高60米，住宅套数下限为850套，要求全装修比例不低于50%，中小套型住宅占比不低于40%。

　　小编从实地看到，19-01、25-01号地块位于松江印象城一期西侧，商住两幅地块一河之隔，北侧为住宅，南侧为商业。地块南侧靠近松江有轨电车2号线，2站接驳9号线松江大学城站。周边小区众多，居住氛围非常成熟。

印象城对面25-01号地块

19-01地块

　　公开文件显示，该项目住宅部分房地联动价为59500元/㎡，相比区域内近期在售项目价格有一定涨幅。地块西侧为目前在售的首创禧瑞云庭和中骏璟荟，两盘均价皆为58130元/㎡，未来规划会有步行街直接通往松江印象城。地块北侧靠近龙湖御湖境，为三批次入市项目，均价58500/㎡。