买房一年后被告知厕所是邻居家的网友：谁能想到买套房厕所还是别人的

2024-03-18 14:16:51来源：新房网

近日消息，广州一位女士买房前没有对照房产证的测绘图进行比对，搬入后才被告知厕所不是自己的。买房一年后被告知厕所是邻居家的，这对谁来说都是与冤大头的事情。

这位女士通过中介介绍，看中了一套二手房。原业主的房子是单位分配的房改房，楼层不高，建筑面积虽不大，但房屋的实用率很高，屋内经过重新间隔，也有两房和独立的厨房厕所。于是她很快便与业主签署了《房屋买卖合同》，一个月后便顺利完成过户。

意外发现：厕所并非自己的

满心欢喜搬入新屋，但意想不到的事情发生了。入住房屋一年后，邻居家的儿子找到她，表示房屋内的厕所面积属于他家的合法面积，要求把厕所面积腾退出来。这一下就把她给弄迷糊了。她清楚记得，当年购房时，原业主曾表示他已经在这里住了20多年，买房时也没有跟她提及厕所面积问题。

原来，当年由于房改面积不足，房改单位将右侧的那套小面积房屋补给邻居。邻居则居住在房屋左侧那套面积较大的房子里。原业主当年为了自己屋内有独立的厨房厕所，改建的时候占用了原属邻居房屋的厕所。

经过专业测绘机构对房屋进行测量，这位女士的房屋的实际面积确实比房产证的登记面积大了约6平方米，多出部分正是屋内的厕所部分面积。最终，法院判决要求她腾还该部分面积。

对于这件事，她觉得很冤，但也只能重新调整房屋格局，将厕所的面积腾出去。

经验教训：购房前注意事项

核对测绘图：在购房前，务必核对测绘图和房产证上的信息，确保了解房屋的实际情况，避免后期出现纠纷。

了解业主历史：尽量了解原业主的历史，包括房屋改建情况等，以免因前任业主的行为而受到影响。

法律咨询：如果对购房合同或房屋面积等方面有任何疑问，应及时咨询专业律师或房产中介，以免将来发生不必要的麻烦。

谨慎购房：购房是一项重要的决定，需谨慎对待，不可轻信口头承诺，要确保所有相关事项都在合同中有明确规定。

买房一年后被告知厕所是邻居家的，这个案例引发了人们对购房程序的重视，强调了购房者在签订合同前务必对房屋实际情况进行充分了解和核实，以免陷入类似的尴尬境地。

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