厦门二手房单日成交量缓慢上升 房价下跌仍为主流

　　原标题：新政满月! 厦门新房二手房成交双双上扬! 但房价又下探了

　　厦门楼市在新政满月之际，成交涨了。

　　9月18日开始，厦门实施楼市新政，在利好政策的带动下，政策段开始慢慢反应到市场，叠加黄金周冲刺，如今刚好新政满月，近期的成交有了上扬的态势。

　　首先，近日央视报道了厦门房地产新政落地效应，认证市场逐步转暖。

　　根据报道，有项目营销负责人介绍，中秋国庆假期以来，来访量有明显提升，以我们公司在厦门的7个项目为例，我们统计了一下，环比来访上升了34%。

　　厦门市房地产中介行业协会副会长沈文礼表示：在中秋国庆8天假期里，岛外的新房成交了596套，近600套的成交量。

　　如此算，仅黄金周600套的成交量，占到9月新房710套的80%以上了。

　　其次，黄金周成交陆续备案，上周的新房数据确实上扬。

　　根据立丹行数据显示，10月9日-15日，厦门商品住宅成交442套，面积4.6万m，环比上涨338%。

　　成交上涨，主要是各项目双节假期成交房源陆续备案，助力销量翻3.4倍，同时也侧面说明了，新政对于国庆假期成交的带动。

　　再次，二手房方面，近期单日成交量也有在缓慢上升。

　　10月9日-15日，厦门二手住宅成交371套，是近8周来的最高点。

　　截至目前，10月7日-19日(1-6日国庆假期无成交)，成交有766套，日均约63套，虽然不比此前上百或是80、90套的水平，但相较9月日均49套，是有明显的增加。

　　官方发布9月房价 厦门新房二手房齐下跌

　　楼市成交上扬，但价格又下探了。

　　今日，国家统计局发布《2023年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

　　数据显示，9月厦门新房价格继续下跌。环比上月下降0.6%，连跌5个月，同比去年下降2.6%，已连跌16个月。

　　从各面积段看，90㎡以下房源价格环降0.7%，同降3.6%;90-144㎡房源价格环降0.3%，同降1.7%;144㎡以上房源价格环降0.9%，同降3.2%。

　　二手房方面，同样是下跌趋势。环比下降0.7%，连跌6个月，同比下降5.1%，连续下跌15个月。

　　具体面积段上，90㎡以下房源价格环降0.3%，同降4.3%;90-144㎡房源价格环降0.9%，同降5.4%;144㎡以上房源价格环降1%，同降5.8%。

　　政策端再宽松 年底或将迎一波楼市行情

　　迈入第四季度，楼市成交逐渐有了起色。

　　近期，厦门政策端再宽松，周二新发布的土拍公告，限房价、限地价取消。11月7日土拍表现如何，一定程度上也关乎着接下来的市场信心。

　　此外，近期厦门岛内还有多个新盘即将入市，比如保利天悦正在登记中，预计月底开盘，还有湖滨里、云启东方、中海峯汇里等。在新盘陆续进入市场后，加之房企年终销售业绩冲刺，年底或将迎来一波楼市行情。

　　二手房方面，近期二手房存量不断增加，目前接近5.4万套，降价仍为主流，市场竞争更为激烈，但对于卖房人而言，会有更大的议价空间。