恒大地产集团转让汕头市房地产项目交易总额超1.37亿元

2024-01-26 17:09:14来源：

昨晚，中国恒大发布公告，将旗下公司位于汕头市的房地产成功出售，转让金额约为1.376亿元。。

根据公告内容，中国恒大旗下附属公司恒大地产集团粤东有限公司与受让方汕头市恒耀房地产开发有限公司签署了一份协议。根据协议，恒大地产集团将其在项目公司汕头市恒明房地产开发有限公司所持有的65%权益，以总代价约人民币1.376亿元的价格转让给了恒耀房地产。此次出售完成后，恒大将不再持有项目公司的任何股权。

交易的一部分是，汕头市恒明房地产开发有限公司将豁免恒大地产及其联系人对其部分债务的偿还。这部分债务总额约为人民币3.76亿元。另外，汕头市恒明房地产开发有限公司同意在交易完成后，对尚未偿还的人民币2亿元债务不计收利息、无违约金，并于2026年12月31日偿还。

中国恒大预计，这次出售将为公司带来约人民币3.04亿元的收益。然而，由于出售金额将全部用于抵销恒大地产及其关联方对项目公司的部分债务，公司将无法从这次交易中获得任何现金收益。

关于汕头市恒明房地产开发有限公司，该公司成立于2005年10月14日，是一家从事房地产开发的企业，恒大地产集团粤东有限公司持有其65%股权，澳大利亚红叶贸易有限公司持有35%股权。

受让方汕头市恒耀房地产开发有限公司的股权结构为董和明39%、姚欣荣33%、羊锦喜28%。

汕头市恒明房地产开发有限公司负责的项目位于汕头市濠江磊口至过溪洋片区，占地445.4亩，于2017年8月27日开盘，已售出47.88万平方米，涉及保交楼1145套。

由于中国恒大面临流动性问题，该项目目前处于停工状态。在2022年和2023年两个年度中，项目地块、在建工程以及房地产开发权未带来任何租金收入。

根据中国恒大发布的公告，转让完成后，受让方将全面接管项目公司及其开发建设工作，致力于推动项目的重新启动，确保实现“保交楼、保民生、保稳定”的目标。

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