广东源林房地产以19194万元成功摘牌佛山南海1宗商住用地

　　原标题：南海土拍再传好消息!这次是九江!凭什么?

　　6月30日，南海区九江镇双喜临门：

　　广东源林房地产有限公司以19194万元斩获南海九江大道沿线的一宗占地约2.56万㎡的商住地，折合楼面价约3602元/㎡;

　　一个先进储能科技项目也正式落子九江，拟在此投资建设富铝锂电芯生产线，打造先进储能总部基地。

　　南海，不愧为吸金之地！

　　今年来，南海区已成功出让6宗商住地块，包括保利、东建、碧桂园、滔莲玮业、华鑫茂、广东源林等企业先后拿地，其中3宗地块楼面价过万，最高溢价率18%。

　　为什么开发商都看好南海?

　　据最新数据显示，2022年南海区实现GDP总量达3730.59亿元，首次超过广州越秀区(3650.18亿元)。

　　与此同时，2022年末南海户籍人口增长4.8万人，居五区之首，再次证明：越来越多新佛山人愿意扎根南海。

　　收入方面，2022年南海区全体居民人均可支配收入达66340元;财政收入达258.43亿元;金融机构本外币存款更是首破8000亿大关，达8296.19亿元......

　　这些增量、增速均保持在中高增长区间，在全国县区更是位居前列。

　　“投资南海，在南海新机遇中，一定能找到辉煌和惊喜。”

　　南海区委副书记、区长王勇曾从六个方面展示南海的“美好”：看大势走向，预期信心强;看广佛规划，核心辐射强;看人群结构，购房需求强;看土地空间，资源供给强;看环境优势，幸福均衡强;看服务水平，惠企实力强。

　　这样绝对的经济实力、优质的发展潜力以及不断改善的营商环境，正是开发商不断加码南海的原因。

　　儒林湾扬帆 九江底气十足

　　九江何以受到认可?我们或能从本宗成交地块窥见一二。

　　2022年8月，九江镇重磅发布《儒林湾总体发展规划》，将把儒林湾打造成为产城人文高度融合的开放窗口重塑佛山南大门空间格局，超800亿的产业项目将落地儒林湾。

　　作为儒林湾提出后片区的首宗宅地，无疑将最大程度坐享片区发展红利。

　　丨宗地周边航拍图

　　本次出让地块正位于九江大道发展轴核心位置，周边未来景观资源丰富。除了已有的探花公园外，宗地西侧还将规划新建2所公园，妥妥的三公园环抱。

　　此外，宗地西侧和南侧还将分别规划一所幼儿园，同时宗地向南约500米位置还将新增规划一所九年一贯制学校，该学校规划学位2700个，涵盖小学1800人，初中900人。

　　宗地2公里直径范围内还聚集有儒林第一小学、信基广场、好万家购物广场、南海第九人民医院医院、儒林广场等，医疗、教育、商业配套齐全。

　　丨地块位置示意图

　　此外，地块一路之隔即是九江全新地标——最高150米的源林商业大厦!

　　丨源林商业大厦实拍

　　据了解，该项目由源林投资(广东)有限公司于2020年9月摘牌，占地面积约12000㎡，总建筑面积约71000㎡，是一座集豪华酒店、商务办公、特色餐饮、会议中心等多功能于一体的超高层建筑综合体。

　　目前，该项目已正式封顶，建成后将成为九江城市新地标。

　　九江，加速奔跑的活力小镇

　　近年来，九江锚定新兴产业新赛道，围绕产业发展、生态文旅、教育强镇、城市配套以及人文环境等不断升级优化，实现高质量崛起。

　　１产业势头强劲

　　去年，九江镇供应产业用地超1100亩创历史新高，是前年供应量的5倍，占全区总供应量的五分之一，欧比个人护理用品、南铝建筑机器人制造基地、众口味食品产业园等一批优质项目落地建设。

　　今年以来，九江镇延续产业发展的上升势头，陆续已有林氏家居电商智创园、南铝加工产业链生产基地、兰石新能源产业等项目相继落地。

　　5月15日，佛山市爱意科技技术有限公司竞得九江临港国际产业社区内地块，计划总投资超5亿元，建设一个集研发、设计、生产、销售、服务一体化的现代数字化生产基地;

　　6月25日，南海铝业集团第二个重大投资项目铝加工产业链生产基地项目落子九江，总投资超50亿元;

　　6月28日，兰州兰石重型装备股份有限公司、仙湖科技有限公司、广东南海产业集团有限公司、南海区九江镇四方签订合作框架协议书，拟在九江镇共同推进氢能及氨氢融合新能源产业发展项目;

　　而就在今日(6月30日)，先进储能科技项目也正式落子九江，拟在此投资建设富铝锂电芯生产线，打造先进储能总部基地……

　　九江，凭借着优渥的产业环境，一次又一次，九江吸引了一批又一批优质企业的相继落户。九江，正迈向产业转型发展的全新阶段!

　　其中，九龙国际家具企业总部基地创新服务中心更是将打造“家具硅谷”，引领传统家具产业转型变革。

　　２人居环境优美

　　不止是产业，九江的人居环境也是十分优越，不仅空气质量好，水质更是频频蝉联佛山第一!

　　根据2023年1-4月最新的水质报告，九江镇水环境质量就以0.25的污染指数排名全市第一。

　　近年来，九江积极发力九江生态环境建设。

　　截止目前，九江已累计完成“名企百园”建设项目共9个，源林西江湿地公园、九江双蒸港文化公园、华光公园必得福儿童乐园等项目投入使用，成为市民的娱乐新场所，城乡环境面貌明显改善的同时，市民幸福感、获得感和满意度大幅提升。

　　３传统教育强镇

　　九江镇历史悠久，文化底蕴深厚，是南海的传统教育强镇。多次被评为“广东教育强镇”，九江教育甚至毫不孙色于禅城区。

　　坊间传言，在九江任意一所初中出来的学生，都是妥妥的学霸。

　　据公开数据显示，九江镇初级中学、儒林中学和华光中学，九江这3所初中中考连续六年综合成绩、上线率、平均分等指标居全区榜首，实现“六连冠”。

　　而作为南海区属重点高级中学、百年老校——九江中学高考成绩近年连续攀升，近五年超过2000位学子被清华大学、中山大学、华中科技大学、华南理工大学等名优大学录取。

　　丨九江中学

　　另外，新建的儒林实验学校正在加紧建设中，为九年制公办学校，小学48个班，初中52个班，拟新增4760个学位，计划2024年9月前能投入使用。据悉，该校建成后，将面向全镇招生。

　　而在今年5月10日，九江尚孺托育中心揭牌，这是九江镇首家公办托育服务机构，亦是全区内第一家登记成立的公办托育机构。该托育中心的出现，填补了九江镇公办托育机构的空白。

　　４侨乡文化浓厚

　　作为佛山著名的侨乡，九江拥有独树一帜的人文环境。

　　据不完全统计，目前有20多万九江乡亲分布在全球60多个国家和地区，几乎与九江本土人口(常住人口25万)相等，可以这么说，从儒林湾“出海”，海外还有一个“九江”。

　　这20多万的九江乡亲虽身在他乡，但他们依然心系家乡发展，在市政建设、乡村振兴以及教育、医疗、养老等公益慈善事业上回馈家乡，饱含着儒林乡贤的桑梓情怀。

　　以万安善院为例，万安善院建于清末光绪年间，是由沙头一批热心乡贤、企业家和爱心人士发起募捐建设而成，其前身为万安医院，后经扩建修缮成为万安善院。

　　万安善院既代表了九江人的乐善精神，更是侨乡文化的传承。

　　产业振兴，支撑九江经济崛起;生态文旅，提升市民生活质量;优质教育，护航下一代成长;乡贤力量，反哺九江建设发展。

　　幸福宜居，自在九江。