凯德因重估损失利润暴跌79% 权益利润降至1.34亿美元

新加坡上市基金管理公司全球投资组合降价导致下半年亏损 1.7 亿新元，2023 年凯德投资的权益利润下降 79% 至 1.81 亿新元（合 1.345 亿美元）。

淡马锡控股的凯德置地投资公司周三在一份新闻稿中表示，该公司去年因投资物业重估而遭受了 5.68 亿新元的非现金公允价值损失的影响，特别是中国租金疲软和美国上限利率上升。 营业利润下降 7% 至 5.68 亿新元。

由于美国 Synergy Global Housing 业务的企业租赁收入下降以及中国投资物业的租金收入减少，全年收入下降 3.2% 至 28 亿新元。 2023 年，费用收入增长 12%，超过 10 亿新元，但费用收入 EBITDA 小幅下降 0.5%，至 4.04 亿新元。

董事长 Miguel Ko 表示：“CLI 仍专注于执行其战略，以增加轻资产收费收入相关收益，建立其基金和住宿管理记录，并扩大其全球机构投资者和资本合作伙伴网络。”

住宿、撤资获得收入

去年，凯德投资的住宿管理费用相关收入增长了 28%，达到 3.31 亿新元，53 处物业的近 9,600 个单位投入运营。 国际旅行的反弹使整个住宿领域的每单位收入增长了 20%，达到 91 新元，其中包括雅诗阁、馨乐庭、萨默塞特和 Lyf 品牌。

该公司在 2023 年实现了 2.13 亿新元的投资组合收益，其中下半年通过一系列撤资而获得了 2.06 亿新元的最大份额。

该基金管理人通过向上市公司 CapitaLand Ascott Trust 出售位于伦敦、都柏林和雅加达的三项酒店资产获得了 9,400 万新元的收益，并通过剥离金奈国际科技园、Radial Road 的 70% 股权获得了 4,900 万新元的收益。 凯德置地印度成长基金 2.

2023 年底，北京两处物业退出，凯德投资将其在北京首都广场办公楼 95% 的股权出售给与友邦人寿保险的合资企业，获得 3000 万新元的收益，紧随 赞助凯德中国信托将凯德商用双井出售给内蒙古投资者，获得 700 万新元的权益收益。

筹款焦点

去年，凯德置地投资通过第三方资本筹集了 28 亿新元，高于 2022 年筹集的 20 亿新元，该公司设定的目标是到 2028 年底将其管理资金增加一倍，达到 2000 亿新元。

2023 年完成的私募基金包括 3.5 亿新元的凯德投资健康基金 (CapitaLand Investment Wellness Fund)，该基金由泰国开发商 Pruksa Holding 的资本承诺提供支持； 3.68 亿新元的凯德印度增长基金 2； 以及两个专注于大陆的战略：价值 5.3 亿新元的凯德中国数据中心合作伙伴和价值 21 亿新元的凯德中国机会主义合作伙伴。

首席执行官Lee Chee Koon表示：“我们将继续通过积极的投资组合管理来促进上市基金的增长，并进一步扩大我们在印度和东南亚的业务和基金管理。” “我们还将优化中国投资组合，发展人民币计价基金，并增加在日本、韩国、澳大利亚等地区的基金产品供应。”