今天,上海市今年二批次集中土拍正式开拍,首日共挂牌出让8宗地块,总建筑面积约为120.15万㎡,起始总价约合183.6亿元。其中,松江区永丰街道地块溢价成交,由招商蛇口成功斩获。
根据土地出让文件显示,该宗地块位于松江老城区域永丰街道片区,为松江区永丰街道SJC10011单元H02-16、H02-18号地块,四至范围包括东至三新路、南至荣乐路、西至中桥港、北至H02-15地块,土地占地面积45160㎡,建筑面积72256㎡,容积率1.6,土地用途为居住用地,使用权出让年限为70年,挂牌起始价格为167995万元,起始楼面价约23250元/㎡,竞拍最高限价184790万元,最高限价楼面价约25574元/㎡。
按照规划要求,地块内住宅中小套型所占比例为60%,房地联动价为4.9万元/㎡。
新房网(www.huizhouf.com)跟踪土地播报情况得知,该宗地块吸引了7家房地产企业及联合体参与竞拍,包括有招商蛇口、保利发展、中建八局、大家&维科、国贸地产、象屿地产、建发房产,经过20轮激烈报价后,达到熔断价184790万元,之后地块转入摇号环节。
小编从公共资源交易国土竞价系统获悉,最终该地块由招商蛇口成功摇中,成交总价184790万元,成交楼面地价为25574元/㎡,溢价率高达10%。
招商蛇口成立于1979年,是一家综合性开发经营企业,隶属于招商局集团旗下,是招商局集团房地产板块运营的旗舰公司,是招商局集团在国内的资源整合平台,公司将业务划分为园区开发与运营、社区开发与运营和邮轮产业建设与运营三大业务板块。经营范围包括城区、园区、社区的投资、开发建设和运营;交通运输、工业制造、金融保险、对外贸易、旅游、酒店和其他各类企业的投资和管理;房地产开发经营;水陆建筑工程等。